曾煥平1小時足本專訪問香港樓市重返97也不奇怪 經濟唔好邊有心情買樓 一個情況下會復活
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香港經濟近年來持續受壓，外部環境不確定性與內部挑戰交織，令市場信心疲弱。仲量聯行香港主席曾煥平就此表明，香港目前的經濟狀況「比起以前有一個很明顯的落差」，但仍有復甦的希望，只是短期內難以迅速改善。
「暫時來說，香港受著整體經濟的影響，經濟始終都不是那麼好。」曾煥平指出，香港工商廈市場正處於低迷狀態，零售舖位、寫字樓與工廈均面臨多重挑戰，曾煥平認為，工商廈三者互相影響，形成連鎖反應。「香港零售舖位現在主要靠民生行業支撐，例如餐飲及低消費品。」曾煥平指出，但這些業態的租金承受力遠低於高峰期的高端消費品商舖。「現在的租金水平僅為高峰期的25%，而資本價值也跌了七成以上。」他解釋，內地人通關後並未湧入香港消費，反而更多是香港人北上深圳購物。「港幣幣值強，加上內地物價相對便宜，導致內地人覺得香港消費太貴，短期內難以扭轉這一現象。」
