星凱·堤岸兩日約售450伙 年青上車客「挑機」大手客 豪斥2,500萬連掃兩伙
撰文：經一編輯部｜ 圖片：新傳媒資料室、中洲置業、美聯物業
星凱·堤岸共推536伙
火炭新盤星凱·堤岸於過去周末開售，分兩天進行A組及B組推售，合共推出536伙。代理表示，周六A組大手客時段市場反應理想，日前B組客人進行揀樓，反應續收旺場，料首批可售逾8成單位。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告過後，剛需依然強勁，星凱·堤岸成為近期熱賣新盤，預料全月一手交投將錄逾2,000伙。
布少明稱，星凱·堤岸準買家早上紛紛提早到場，場面熱鬧，該行客戶出席情況理想，B組客戶出席客人中約7成為用家，投資者佔約3成。
星凱·堤岸大手客連環掃貨
布少明指，星凱·堤岸毗鄰火炭港鐵站，基座設商場，加上區內多年未有大型新屋苑供應，故吸引用家及投資者興趣，料項目落成後呎租可達45元，租金回報料3厘。
該行有大手客擬斥近2,500萬元購入兩伙星凱·堤岸單位，包括3房戶及2房戶，亦有大手客擬斥資近1,800萬元購入2伙單位，自住及投資。
星凱·堤岸年輕客佔6成
由於星凱·堤岸銀碼吸引，故亦受到不少年輕客垂青。該行年輕客戶佔約6成水平。
若按地區分佈，星凱·堤岸以新界區客源為主，佔整體約8成，而九龍及港島客戶佔約2成。
布少明指，除了星凱·堤岸，本月仍有其他大型新盤部署推出應市，故預期全月一手成交量有望錄逾2,000宗水平。
二手方面，施政報告公佈後更見明朗，而新界北區亦頻錄成交，區內後市更被看高一線。
星凱·堤岸B組出席率8成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，星凱·堤岸日前進行B組銷售，出席率高見8成，銷售以細單位為主，吸引剛性需求，用家佔8成，當中大部份屬年青上車客。料兩日推售的536伙，兩日可售出95%。
施政報告公布後，釋除市場疑慮，一二手同步轉旺。料本周末一手有機會達600宗，創19年6月後約28個月新高。
10月份一手成交暫錄約600多宗，料10月一手成交可達約2000宗，若將軍澳新盤亦趕及於月內推售，一手宗數料可達約2500宗，將創去年11月後11個月一手宗數按月新高。
星凱·堤岸全盤1,335伙
星凱‧堤岸首張價單涉及268伙，單位實用面積331至945平方呎，價單定價價錢726.4萬至2399.3萬，價單呎價18577至25,389元。
扣除120天即供最高15%折扣後，星凱‧堤岸折實售價介乎617.4萬至2039.4萬，折實呎價15,790至21,581元，入場單位1房折實售價約617.4萬元。
樓書資料顯示，星凱·堤岸全盤提供1,335伙，單位實用面積介乎330至950平方呎，主打1房至3房戶型。
其中1房約佔3成、兩房約佔3成半、3房約佔3成，餘下約1成屬於開放式及4房等特色戶。
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