昆明爛尾樓「無水無電」 苦主扎營住足8年自救：唔想每日開電筒行樓梯！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：昆明廣播電視台
昆明爛尾樓至今8年
內地傳媒《每日經濟新聞》早前報道，昆明奧宸中央廣場是奧宸地產的商業項目，佔地136畝，原本提供寫字樓、公寓和商鋪組合。
奧宸中央廣場公寓供應多，不過原本計劃2014年12月交樓，但項目的主體建築封頂後，開發商出現資金鏈斷裂，奧宸中央廣場被迫於2014年停工，成為當地大型爛尾項目。
其後，奧宸地產於2019年4月被法院受理破產重組，但由於涉及約1,319家債權人需要核查，事到如今仍舊未有審理結果，意味奧宸地產目前並沒破產，同時亦不能進行資產重組。
根據報道，現年32歲的買家早於2013年，以39萬元人民幣買入昆明奧宸中央廣場的兩房單位，無奈成為苦主之一，而且更因為生活原因被迫搬進爛尾樓長居達8年。
買家扎營進駐無水無電
該名買家表示，買入爛尾樓後，他們一家三口在數年便開始租屋暫住，每月需繳付2,000多元租金，加上爛尾樓所借的銀行貸款佔2,400元。由於生活開支愈來愈大，一家人唯有被迫在兩年前搬進爛尾樓居住，以節省原來2,000元租樓開支。
目前，該名買家住在13樓，但大廈並無升降機，他們每日出入都要開著手提電筒上落樓梯，而且樓梯間仍處於毛坯牆狀態，只要輕輕一摸牆上的砂灰便會掉落，「現在住進來的業主已經有100戶了。」
爛尾樓苦主眾籌自救
報道又指，奧宸中央廣場的眾多業主也開展眾籌分期復工的工作，其中先恢復1至6座公寓樓的施工，所需資金約1.37億元。
當中約8,000萬來自昆明市政府旗下融資平台的車位回購款項，其餘約5,000多萬元則由業主集體眾籌。
有買家表示，上述費用包括了大廈消防設計、綠化規劃、水電等接駁工程，同時上述「自救方案」必須獲8成以上業主通過，而且需要全部資金一次性籌集才能有望執行。
值得注意的是，昆明之前曾經出現小業主「自救」大多為住宅項目，由於樓價上漲，業主籌資自救成功後基本上不會「蝕本」。然而，奧宸中央廣場屬於公寓樓盤，當年每平方米售價約5000元，爛尾至今近8年，昆明公寓價格不斷下滑，每平方米售價已跌至3、4,000元水平。
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