旺角曉珀．御 環抱綠油油闊景

文：鄭福發
相：旺角曉珀．御主打大戶，示範單位屬於三房連套房戶型。（林浩賢攝）港府積極推地，當中大部分設有限呎及限量條款；未來供應更集中在新界區，巿區大單位將變得愈來愈罕有。

戶戶私人電梯大堂

位於旺角的曉珀．御，全屬三房或以上戶型，戶戶設有私人電梯大堂，私隱度較高。

最近開放的23樓A室示範單位，由知名設計師梁志天親自打造，設計演譯現代古典，選用暖灰色為主調，與國際品牌Baker傢具相襯，締現巴黎左岸風格居停。

甫進入屋內，大廳鋪切白雲石地磚配上冷色調的傢具及富巴黎風的掛畫，塑造低調風格。

客廳深灰色花紋地毯上，配搭線條典雅的Baker沙發，再襯上深啡色枱燈及掛牆燈，煥發古典魅力。

飯廳採深棕色圓形餐桌配米灰色餐椅，在Preciosa吊燈映襯下，營造舒適的用餐環境。設計師將飯廳旁的客房，改建成半開放式書房，以趟門分隔，增強室內空間視覺效果。

書房趟門及牆身採用透明玻璃，加強大廳空間感，並巧妙地將書房融入大廳中。

主人套房裝修色調一致，灰色白紋地毯，床背牆中央飾上特色紋理牆紙，兩旁綴上特色玻璃，與水晶吊燈互相輝映。

單位大廳與全部睡房均座南向北，並採用大窗戶設計，前臨21.5公頃園林景致，包括警察體育會球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及旺角球場等。

廚房用料方面，大部分採用德國著名品牌，包括Miele煤氣煮食爐、微波爐及酒櫃；LEICHT廚櫃組合。另包括西門子的雪櫃、抽油煙機及洗衣乾衣機。

同場加映:智能家居迎合年輕客

科技逐漸融入生活，新晉豪宅附送智能系統，方便業主控制家居電器、屋苑資訊，以及保安等資訊。

曉珀．御所有單位配備三星Galaxy Tab 4 Wifi流動平板電腦，可在家居每個角落作視像對講；並控制家居電器，例如主人睡房、客廳、客房電燈及冷氣的開關；以及接收管理處發出的訊息。

流動平板電腦並設有警報按鈕連接管理處，以備緊急情況下，可即時召喚管理人員協助。 

投資行情：呎租由42元起

曉珀．御鄰近九龍塘豪宅地段，小學屬32校網；中學屬油尖旺區。區內知名中學有華仁書院及拔萃女書院等。

同屬32小學校網內的大型屋苑君滙港，近期連環錄得租務成交，其中6座高層G室，實用面積473平方呎，以月租20,000元獲用家承租，呎租約42元。

另外，界限街翰林苑，近期有特色單位放租，一個實用面積1,911平方呎的四房單位，以88,000元連車位放租，呎租約46元。

以曉珀．御首批平均呎價約26,700元計算，巿值租金回報介乎約2厘。