日出康城|LP6「時光倒流價」業主減110萬吐氣揚眉:揸4年賺近3成喎!
日出康城LP6時光倒流價
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城6期LP6本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價17942元。
該行最新促成1宗日出康城6期LP6成交,單位為5座低層E室,實用面積317平方呎,採一房間隔,單位座向東面,享園景,早於去年10月開價710萬元,近日議價後僅以600萬元易手,樓價倒流2021年剛解封價,單位折合實用呎價18927元。
據了解,原業主於2018年9月以464.2萬元購入單位,持貨剛剛4年,現轉手賬面獲利135.8萬元離場,單位升值29%。
日出康城LP6兩房賣815萬
另外,上月亦有LP6兩房業主趁趕及升浪末段沽貨套現。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,該行促成一宗日出康城LP6交投,單位為1座中高層A室,實用面積495平方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,望開揚市景,最新以815萬元易手,折合實用呎價16465元。
代理指,原業主於2018年10月以761萬元購入上址,持貨不足4年,現轉手賬面獲利54萬元離場,單位期內升值7%。
領都3房創2019年後新低
與此同時,美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示,上述成交單位為領都3座右翼中高層C室,實用面積725方呎,屬3房1套連雜物房間隔,佈局企理,向東北,望山景。
據悉,單位6月份開始放售,開價990萬,眼見市况氣氛急轉直下,擔心美國進一步加息令樓市轉差,心急出貨下多番減價至850萬,最終以818萬元易手,累減172萬元,減幅逾17%,折合實用呎價約11,236元。
資料顯示,原業主於2009年7月以約394.2萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約423.8萬元,升值約108%。
免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。