日出康城｜LP6「時光倒流價」業主減110萬吐氣揚眉：揸4年賺近3成喎！

日出康城LP6時光倒流價

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城6期LP6本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價17942元。

該行最新促成1宗日出康城6期LP6成交，單位為5座低層E室，實用面積317平方呎，採一房間隔，單位座向東面，享園景，早於去年10月開價710萬元，近日議價後僅以600萬元易手，樓價倒流2021年剛解封價，單位折合實用呎價18927元。

據了解，原業主於2018年9月以464.2萬元購入單位，持貨剛剛4年，現轉手賬面獲利135.8萬元離場，單位升值29%。

日出康城LP6兩房賣815萬

另外，上月亦有LP6兩房業主趁趕及升浪末段沽貨套現。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，該行促成一宗日出康城LP6交投，單位為1座中高層A室，實用面積495平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，望開揚市景，最新以815萬元易手，折合實用呎價16465元。

代理指，原業主於2018年10月以761萬元購入上址，持貨不足4年，現轉手賬面獲利54萬元離場，單位期內升值7%。

領都3房創2019年後新低

與此同時，美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示，上述成交單位為領都3座右翼中高層C室，實用面積725方呎，屬3房1套連雜物房間隔，佈局企理，向東北，望山景。

據悉，單位6月份開始放售，開價990萬，眼見市况氣氛急轉直下，擔心美國進一步加息令樓市轉差，心急出貨下多番減價至850萬，最終以818萬元易手，累減172萬元，減幅逾17%，折合實用呎價約11,236元。

資料顯示，原業主於2009年7月以約394.2萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約423.8萬元，升值約108%。

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