日出康城凱柏峰I首批619萬入場、平過同區二手最多1成：非常開心價！

凱柏峰I折實入場價619.5萬

凱柏峰I首張價單涉及128伙標準單位，1房佔38伙、2房佔81伙、3房佔9伙。首批單位價單訂價介乎737.5萬至1,480.1萬元，呎價由19,949至23,961元，市值逾12億。

若扣除發展商最高16%折扣優惠後，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價介乎16,757至20,128元。

• 首批最低售價：1A座10樓D單位，實用面積329平方呎，1房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 $6,195,000，呎價 $18,830；
• 首批最低呎價： 1A座10樓C單位，實用面積448平方呎，2房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 $ 7,507,000，呎價$16,757；
• 首批最高售價： 1A座21樓B單位，實用面積721平方呎，3房1套+儲物室，扣除折扣優惠後，折實價 $12,432,800，呎價 $17,244；
• 首批最高呎價： 1B座32樓F單位，實用面積337平方呎，1房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 $6,783,000，呎價 $20,128。

較同區二手最多1成折讓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I首張價單128個單位，該口價可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。

陳永傑相信，凱柏峰I加入推出市場，本月一手成交料可錄約1500宗，與上月看齊。中原地產授權圖片

事實上，美國本月初加息後，樓市交投有輕鬆放慢跡象，尤其是二手成交，市場隨即調整售價，惟二手業主叫價相對硬淨，一手發展商願意作出調整，即可吸納市場購買力。

凱柏峰I位處商場「The LOHAS康城」上蓋，且單位擁高樓底，屬區內罕見，加上日出康城已踏入收成期，生活配套不假外求，相信可吸引買家進駐，在住屋剛性需求下，料買家仍以用家為主。

又認為，首張價單價格實屬吸引，相信亦可吸引投資收租客入市，料租金回報可達2.5至3厘，相信項目首張價單可順利沽清，下張價單有1至2%加價空間。

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