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中原裁員|施永青認「養唔到咁多人」、否認裁員1成:今年得兩個月賺錢

樓市

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美國加息影響,加上市場上充斥利淡消息,樓市交投大縮水,直接影響地產代理業生計。中原地產創辦人施永青早前接受本地傳媒訪問時表示,近月公司生意額減少,指公司「養唔到」如此多前線同事,亦有傳其公司會裁減近一成人手。
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(圖片來源:政府新聞處)

業績轉差 直言「養唔到」前線同事

代理生意每況愈下,較早前,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,9月份香港上調按揭息率,令成交量及樓價跌勢加劇,9月份僅錄約605宗一手成交,更形容10月份一手成交量「慘不忍睹」。

陳永傑更預測,2022年全年一二手私人住宅僅44,000宗成交,創1996年有紀錄以來歷史新低,並再次籲政府,適時適度減辣,免樓市陷入萬劫不復之境。

據本地報道指,施永青表示今年樓市交投情況受多方面負面因素影響,故首10個月業績中,僅有兩月錄得利潤,營業額未有改善。

對於現時情況,施永青又指地產代理收入均受影響而大幅下降,指公司「養唔到」前線同事。有傳聞亦稱其公司將會裁減近一成人手,惟他否認傳聞,表示「10%都冇」。

較早前,施永青在網台節目《股壇C見》上曾稱,公司目前最優先處理是縮減不必要開支,又直言不排除會對營業額不佳的代理「開刀做手術」。據悉,中原地產香港區員工有逾6千人。

美聯:沒打算裁員

至於另一地產代理公司美聯物業指,暫未有裁員計劃。

報道引述美聯住宅部行政總裁布少明回應,指出近兩月美聯有近400名員工屬自然流失,但同時亦聘請約100名前線員工,僅減少約300名員工。

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(圖片來源:政府新聞處)

每10名代理爭一張單

翻查數據,截至10月26日,全港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄3,831宗及274.7億元。

此外,參考地產代理監管局數字,本港地產代理人數截至本年度9月30日止,全港持牌代理人數為41,594人,較今年1月的42,317人,減少723人。以9月份的代理人數及物業註冊量計算,平均每約10.8名地產代理爭一張單。

全年樓宇買賣登記或創32年歷史新低

交投持續減少底下,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年全年樓宇買賣登記,或創32年歷史新低。

黃良昇指,預計10月全月或錄得4,500宗及320億元,將較9月份的4,835宗及347.7億元,分別下跌6.9%及8.0%。宗數將創2022年3月3828宗後的7個月新低,金額將創2020年1月290.4億元後的33個月新低。

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圖片來源:新傳媒編輯部、政府新聞處