施永青專訪｜慎防樓市跌勢形成 「政府唔好阻人買樓」

作為香港重要經濟支柱的地產業，2023年全年，本港整體樓宇買賣合約登記錄得58,000宗，登記宗數創有數據以來的33年歷史新低，總金額4,779.03億元亦創十年新低。當中，住宅樓宇的登記宗數和金額，亦分別創有數據以來的28年歷史低位和十年新低。

雖然1月樓市交投有所回暖，全港共錄得4,414宗樓宇買賣登記，較去年12月份的3,776宗再升17%。惟市場憧憬，預算案會釋出減辣、甚至撤辣的相應措施；加上適逢新春佳節，壓抑了近日樓市交投氣氛。

樓市週期性強

施永青提到，房地產市場是一個週期性很強烈的市場，「升會升一段長的時間；跌就小則一兩年，長一點的話，三、四年也可以。」1997年金融風暴後，樓市持續五年低潮，然而低處未算低，2003年爆發「沙士」，樓價直插谷底，累跌七成。