施政報告2022｜簡約公屋資格對象/租金+ 附屋內設施名單/建造方式

施政報告2022：興建30,000個「簡約公屋」

由財政司司長和副司長領導的「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」已向我提交首份百日工作報告。經考慮兩份報告的建議後，李家超決定採取以下重點策略和目標：

「簡約公屋」重點

「簡約公屋」會備傳統公屋的基本設施，申請者如已上「簡約公屋」都會不影響上傳統公屋的次序。

「簡約公屋」設施

• 獨立洗手間/浴室/煮食位置
• 冷氣
• 熱水爐

「簡約公屋」建造方式

• 以集裝箱方法
• 目標是10多層

「簡約公屋」意思是？

• 動用短期內未有發展計劃的政府和私人土地
• 以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」
• 在五年內興建約30 000個單位，增加約四分之一公營房屋供應。
• 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓，以家庭為優先，入住人士可保留輪候傳統公屋的位置，之後遷入傳統公屋。

「簡約公屋」目標及詳情：

政府會與香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，推高首五年供應量，縮短公屋輪候時間。措施包括：

1.推出「公屋綜合輪候時間」

政府會推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。以新增申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計算，目標是在四年內（即2026-27年度）把「公屋綜合輪候時間」由六年降至約四年半

2.公營房屋數量

計及約30 000個「簡約公屋」單位，未來五年（2023-24至2027-28年度）整體公營房屋建屋量將增至約158 000個單位，較上一個五年期（2022-23至2026-27年度）的約105 000個單位大幅提高約五成，當中包括「公屋提前上樓計劃」的12 000個公屋單位

3.輪候公屋時間「封頂」

輪候公屋時間即時「封頂」，目標是結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量，將現時約六年的輪候時間「封頂」，在四年內（即2026-27年度）降至約四年半

4.新建單位面積「封底」

新建單位面積「封底」，所有於2026-27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平

5.租金較同區傳統公屋低

「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。政府會向立法會申請專項撥款興建和營運「簡約公屋」。同時，政府會繼續與民間協作，落實已規劃約20 000個過渡性房屋單位

6.落實「公屋提前上樓計劃」

落實「公屋提前上樓計劃」 — 政府會以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，預計未來五年有約12 000個單位可讓市民提早約3至18個月上樓

私營房屋土地安排

• 未來五年推出足夠私營房屋土地，以滿足《長遠房屋策略》估算需求，穩定私樓供應；
• 壓縮造地程序，「生地」變可建屋「熟地」縮短約三分之一至一半時間；
• 善用市場力量，提升公私營協作，推出先導計劃鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位；及
• 加速造地，長遠建立土地儲備，掌握土地供應主導權，讓政府走在問題前面，不再追落後。

延伸閱讀：施政報告2022懶人包｜推進《基本法》第23條立法、招商引資搶人才｜持續更新

延伸閱讀：施政報告2022｜李家超「退印花稅」：退還外來人才在港置業額外印花稅