新都城「人踩人」逃亡、兩房冧價創4年新低 代理：12月隨時見400萬！
新都城年底下破500萬
將軍澳新都城近月頻錄低價成交，新近更再創新低價。中原地產將軍澳都會駅分行經理黃仕斌表示，該行促成新都城8座低層G室二手成交，實用面積363方呎，兩房間隔，座向西北望園景。
據知，業主原叫價730萬元，最終累減達200萬元，以530萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,601元，而對上新都城2座高層B室曾以608萬元沽出，是次成交價再跌13%，
代理表示，如市場持續未有利好消息帶動，或有機會在年底前跌穿500萬元關口。
雖然單位大幅劈價沽售，造價亦創屋苑兩房近4年新低，但代理指出，因原業主在2014年6月以415萬元買入單位，持貨至今8年，現帳面仍獲利115萬元，單位期內升值28%。
65%今年樓價跌逾一成
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在加息周期下，樓價跌勢未止。剔除豪宅屋苑後，在112個CCL Mass大型成份屋苑中，2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成，所佔比例為65.2%。
港島區方面，杏花村、太古城、帝后華庭及囍匯的呎價，11月錄13,327元、16,370元、19,683元及25,663元，今年分別累跌19.4%、17.2%、12.9%及10.4%。至於跌幅少於一成的屋苑有：香港仔中心跌8.0%、泓都跌4.8%及嘉亨灣跌3.6%。
九龍區方面，得寶花園的呎價累跌約兩成，11月錄14,733元，今年暫時跌20.1%。美孚新村的呎價累跌17.2%，黃埔花園累跌15.1%，新都城累跌14.1%。港景峰、新寶城及譽‧港灣的呎價跌幅相對較少，分別累跌8.2%、6.5%及2.5%。
新界東方面，新港城及沙田第一城的呎價跌幅明顯，11月錄14,434元及14,548元，今年暫時分別累跌20.2%及18.9%。粉嶺中心累跌14.4%，大埔中心累跌10.5%。嵐山、帝堡城及翠擁華庭的呎價跌幅均低於一成，分別跌8.0%、5.8%及3.1%。
新界西方面，屯門市廣場11月的呎價錄12,225元，今年暫時累跌18.6%。綠楊新村累跌16.3%，蝶翠峰累跌13.4%，映灣園累跌13.0%。嘉湖山莊的呎價暫時跌約一成，累跌9.7%。今年呎價跌幅較少的有尚悅跌8.4%、海翠花園跌5.8%及珀麗灣跌2.3%。
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