新盤天鑽再加推 The Carmel洋房招標 十大屋苑七個周末成交捧蛋 | 香港樓市2019
撰文：浩德 Smart ED編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料室、相關樓盤官網
大埔天鑽再加推162伙
大埔天鑽加推4號價單共162伙。新價單提供16伙一房戶，49伙兩房戶，三房戶則有97伙。
‘整批單位平均呎價16,381元，折實平均呎價13,350元。
該價單整批單位實用面積為373至775方呎，價單呎價15,121元至17,702元。
買家最高可享18.5%的折扣優惠，折實呎價12,322元至14,427元。撇除景觀、樓層等因素，單位實際加幅約0.6%。
入場單位為第9座2樓F室，面積373方呎，價單售價564萬元，折實價459.66萬元。
售價最貴為第18座9樓J室，面積775方呎，價單售價1,277.6萬元，折實1,037.4萬元。
The Carmel將標售36間洋房
屯門The Carmel將以招標形式推出36間洋房，洋房面積介乎1,082至1,878方呎，間隔由三房一套至四房雙套。
最快於周四(1月17日)截標，價格參考同區珀居及滿名山，意向呎價約2.6萬至4萬元。該批單位已接獲超過100組買家查詢。
市場消息透露，截至今日下午4時正，該盤累收逾300票，較首張價單提供的50伙，超額認購5倍。
新盤陸續推出 選擇多
土瓜灣馬頭角Downtown 38首張價單推出50伙，折實平均呎價17,288港元，首批包括40伙一房及10伙兩房單位，一房折實售價全低於600萬元，可承造8成按揭。
入場單位為6樓L室，實用面積309方呎，折實售價495.49萬元，折實呎價16,035元。
十大屋苑七屋苑周末捧蛋
中原地產十大屋苑統計指，本周末僅得太古城、美孚新村及天水圍嘉湖山莊有交易，周末兩日錄得8宗成交，較上一個周末增加3宗或60%，成交量為6周以來最多，但當中仍有7個屋苑捧蛋。
據美聯物業資料顯示，本周末十大藍籌屋苑錄得約7宗買賣成交，屋苑同樣分別為太古城、美孚新邨及嘉湖山莊，按週升約16.7%其餘7個屋苑「捧蛋」。
二手樓再錄劈價成交 美孚新邨跌穿6球
這邊廂有新盤超額認購、提價加推，那邊廂二手樓卻受壓，老牌屋苑荔枝角美孚新邨最新成交跌穿600萬港元。
香港置業朱達強稱，屋苑1期百老匯街17號中層A室，實用面積465方呎，原則兩房間隔，以596萬元售出，呎價12,817元。
原業主早在1991年12月以107萬元買入單位，至今升值489萬元，升幅約4.57倍。
新港城兩房戶劈110萬售出
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，新港城R座低層8室成交，單位實用面積約369方呎，建築面積約496方呎，兩房兩廳間隔。
業主由叫價638萬港元減至528萬元終獲承接，減幅110萬或17%，折合實用面積呎價約14,309元，建築面積呎價則約10,645元。
原業主2012年6月以約273萬元購入單位，持貨6年，現沽出帳面獲利約255萬元，賺價約93%。
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