龍床盤菁雋「遲買平幾球」！貨尾特色戶劈價33% 即日重售5伙全數沽清

撰文：經一編輯部｜ 圖片：菁雋官網圖片、TVB劇集《流氓皇帝》截圖

菁雋5伙特色戶突減價

由佳源國際與鄧成波家族旗下陞域集團有份持有的「龍牀盤」菁雋，日前修改5伙特色戶貨尾價單，減價幅度介乎6%至最高的33%不等。

根據菁雋價單所示，是次減價貨尾單位全部位於菁雋21樓，當中位於21樓6室、實用面積最大的794平方呎單位，附350平方呎平台及722平方呎天台，最新售價減至998萬元，平均實呎約12,569元，並剔除折扣優惠。

該單位價單所示的原來售價為1,905.9萬，扣除發展商最高的22%折扣，單位折實售價約1,486.6萬元，相較是次減價調整，同一單位大幅減價逾488萬元，減價幅度大約33%。

菁雋開放式連「辣招」沽

中原地產葉津榮表示，近期市場焦點回到二手市場，屯門區11月錄得約150宗二手成交，較10月約128宗回升約17%%。屯門「龍床盤」菁雋最近錄得高層20室成交，實用面積170平方呎，屬開放式單位。

該菁雋放盤於9月交吉放售，叫價350萬元，經上車客議價後，新近以328萬元成交，折合實用呎價19294元。

代理指，原業主於2019年7月以289萬元一手買入單位，持貨僅2年多，因移民急讓，須支付10%額外印花稅，涉及約32.8萬元，帳面仍獲利約6.2萬元或2%。

菁雋「龍床盤」典故

值得留意，菁雋開售初期，當時發展商之一的俊和代表回覆關於開則細時表示，「紫禁城咁大，皇帝都只係瞓張床」，自此項目便被市場稱為「龍床盤」的典故。

菁雋位於屯門青棉徑2號，提供356伙，單位實用面積介乎128至794平方呎，大多數單位以開放式廚房開則並提供露台。其中面積僅128呎的「龍床盤」更成為為一手新例實施後「最細」新盤開則，項目於2019年9月收樓。

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