【父親節送禮】新世界柏傲莊III周日開賣219伙 4號價單比首批貴24% 包括首輪撻訂3伙重售
撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730
較首輪價單貴24% 新世界：屬合理加幅
柏傲莊III的4號價單涉及170伙，單位折實平均呎價約24,858元。較上張價單折實呎價貴近一成，對比首批價單更有近24%加幅。
4號價單戶型包括27伙1房、50伙兩房、58伙三房，以及35伙四房戶。單位實用面積介乎285至1,022平方呎，折實售價737萬至2,897.9萬，折實呎價由18,760至29,037元。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，4號價單單位包含20多伙首次推出的連平台或天台特色戶。由於大部份單位位處高層，景觀相對開揚，故整體定價有所提升，若扣除樓層、景觀等因素，仍屬合理加幅。
46伙四房FARM COLLECTIBLES 下周一截標
柏傲莊III將於父親節當日推售219伙，分別來自第4號價單的170伙、重售首輪銷售後3伙撻訂單位，以及招標發售46伙四房單位。
發展商表示，周日起招標發售的46伙四房FARM COLLECTIBLES，將於本周日上午10時接受入標，並於下周一(21日)上午11時截標。
當中包括13伙望河四房雙套大宅，其中1伙SKY FARM四房雙套珍藏宅邸，為第1A座55樓A單位，實用面積1,676平方呎，享河景。其餘12伙招標單位屬於8A座41至47樓A及B單位，實用面積為1,210及1,269平方呎。
至於項目展銷廳及示範單位由周六下午2時開始，至周日暫停開放予公眾參觀。
柏傲莊III上周六次輪銷售沽清338伙，單日套現逾51億元。項目至今累售666伙，套現約94億元。
首輪大手客連撻3伙
柏傲莊III早前錄得3伙撻訂個案。根據成交紀錄冊顯示，柏傲莊III的8A座37樓E室、8B座18樓F室及8B座26樓B室。單位成交價分別由791.3萬至1,184.9萬元，原於首輪銷售中成交。
成交紀錄冊顯示，上述3伙的買家未有簽署正式買賣合約，估計被發展商殺訂39.57萬至59.25萬元。
而上述撻訂單位分別來自A1組（大手客時段），分別於首輪時買入兩伙，最終買家只放棄其中一伙。
網民見解：撻訂「要細唔要大」
網民認為，柏傲莊III多宗撻訂個案，相信是為優先購入心儀新盤單位的另一方法，做法常見：
「細單位呎價24,000至2,5000未來上升空間細，撻訂都好正常，撻訂嘅費用當係買大房嘅樓價之一。」
- 畀多幾十萬揀到層樓
- 呢啲A組撻訂唔等於睇淡
- 買家選擇「要細唔要大」定「要大唔要細」
- 撻訂因為大手客有得揀先，撻訂當入場費做VIP
- 細單位呎價未來上升空間細，撻訂都好正常
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