【新盤價到】會德豐KOKO RESERVE突上樓書 82伙市區低密度住宅短期開售
撰文：經一編輯部｜ 圖片：KOKO RESERVE官網、中新社
KOKO RESERVE僅82伙
據該項目樓書資料顯示，KOKO RESERVE屬於KOKO HILLS第2期項目，只有第1座住宅大廈，僅提供82伙。標準單位以2房至4房為主，標準單位實用面積約483至1,175平方呎，主打2、3房戶型，佔總數逾7成。
KOKO RESERVE另設特色戶，分布於頂層17及18樓E室，面積1,992平方呎，連403平方呎平台及879平方呎天台。項目關鍵日期為2022年9月中旬。
KOKO RESERVE的設計靈感來自北意大利滑雪渡假村，會所方面會注入一些北意大利的元素，希望為住客帶來北意大利的感覺。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO RESERVE屬低密度設計，逾半數單位可享有海景。由於2期位置及景觀較佳，定價將會較1期約有一成差距，現時1期平均成交呎價約2.17萬元。
冀吸內地客及換樓客
發展商指，KOKO RESERVE建築密度較其他期數低，採用3梯6伙，擁有獨立電梯大堂，私隱度高，前往港鐵藍田站步程約4分鐘。又期望，KOKO RESERVE可以吸納內地投資者、換樓客及東九龍上班族。
KOKO HILLS發展項目分為4期發展，第1期為KOKO HILLS、第2期為KOKO RESERVE。其餘第3A期及3B期正申請預售樓花，預計2022年開售。
下季擬推3個新盤
目前，1期KOKO HILLS已累售約158伙，套現近19億元。至於會德豐今年所有項目累售近1,300伙，套現金額約220億元。
發展商透露，第四季將會推出另外3個新盤，分別位於啟德沐泰街、山頂MOUNT NICHOLSON最後伙頂層複式，以及山頂種植道11號第2期的4幢洋房，屬出租物業。
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