新盤撻訂！元朗站The YOHO Hub甫開售即錄3伙撻訂 新地疫市「躺平」沒收213萬！
The YOHO Hub連環撻訂
元朗新盤The YOHO Hub於去年12月26日首次發售，全盤由6座住宅大廈組成，提供1,870伙。發展商新地早前公宣布項目至今兩輪合共售出逾400伙，套現約44億元。
惟根據傳媒報道及成交紀錄冊顯示，元朗The YOHO Hub1座25樓C室、2座40樓C室及2座23樓G室因買家並無簽署正式合約，最新顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」，意味以上3伙買家終賠細訂離場。
據知，涉事The YOHO Hub單位樓價介乎769萬至2,313.2萬元，當中包括1伙實用面積1,036平方呎的4房單位，成交價約2,313萬元；其餘兩伙撻訂單位來自2座23樓G室和1座25樓C室，實用面積分別為348平方呎和536平方呎。
上述3伙撻訂的The YOHO Hub單位樓價涉及逾4,266萬元，若計「細訂」即樓價的5%計算，發展商殺訂金額高達逾213萬元。
中原：大手客2,100萬購高層4房
翻查資料，THE YOHO Hub日前進行次輪銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席率達8成，A組以區內換樓客為主。該行A組最大手錄得買家斥資約2,100萬購入高層4房戶。又指，項目受惠於新界北都會區機遇，首輪銷售售出近8成，與次輪銷情相若。
上月一手成交逾830宗，全年約17,200宗一手，屬2019年後兩年新高。回顧2021年首三季，樓市表現理想，期內樓價更創歷史新高，但第四季調控後樓價出現回調。若新變種病毒疫情不惡化下去，發展商將加快推盤步伐，料2022年一手成交宗數可達20000宗。
綜合傳媒報道，新地元朗新盤YOHO HUB兩輪累售超過400伙，累積套現近44億元。項目由4座住宅大廈組成，合共提供1,030伙，實用面積由317呎至1,182呎不等，涵蓋1房至4房戶型，關鍵日期為2023年3月31日。
同系Yoho Town破頂成交
較早前，因應The YOHO Hub推售前夕，曾經帶動元朗區二手交投。美聯物業李浩畇表示，該行促成Yoho Town一宗成交，區内新買家以838萬元購入兩房戶，並創屋苑同類單位呎價新高。
代理透露，新近成交單位是Yoho Town 8座中層C室，兩房間隔，向東北，望同系二期會所泳池，實用面積461平方呎，建築面積595平方呎，以838萬元成交，實用呎價約18,178元，建築呎價14,084元。
代理補充，是次成交價創下屋苑兩房戶新高，但由於新買家憧憬The YOHO Hub開售帶動同區樓價，故提前部署同系一個二手單位作自住之用。
原業主於2018年約3月以698萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約140萬元，持貨約3年物業升值近20%。 Yoho Town暫時有逾10多個放盤，叫價780萬元起。
海茵莊園3伙撻訂
另一方面，將軍澳日出康城新盤海茵莊園亦錄得3宗撻訂個案。根據成交紀錄冊顯示，海茵莊園最新3宗撻訂個案，分別來自第1座8樓及17樓，以及2座20樓，屬於項目的開放式和1房戶型。
據知，上述3伙單位本於去年12月中旬售出，成交價介乎434萬至692萬元，最近因買家取消交易宣告撻訂，估計發展商將分別殺訂22萬至35萬元不等，市場推算是次3伙撻訂單位涉及大約81萬元訂金。
由九建發展的海茵莊園位處日出康城，僅約10個月樓花期，單位總數1,556伙，主打開放式及1房戶。海茵莊園1房伙數多達1,046伙，遠超同區日出康城LP6的742伙，相信成為將軍澳區1房供應最多的私樓項目。
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