新盤銷情｜1.5萬個新盤貨尾大塞車 九龍區「先求價後求量」存貨爆升2成
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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，6月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約15,092個單位，較5月約14,371伙增加約5%。貨尾量連升3個月，比起去年12月底約13,640伙則增加約10.6%。
年初受疫情影響，社交距離措施收緊，首季登場全新盤數目有限，即使當時一手市場以吸納貨尾盤為主，但受疫情影響去貨亦緩慢．
隨著次季疫情緩和，發展商重拾推盤步伐，多個新盤相繼登場，而訂價仍然進取，導致累積貨尾量持續向上。
九龍新盤貨尾增幅大
值得留意，若以港、九及新界3區劃分，過去半年九龍區(包括將軍澳及西貢)累積貨尾顯著增加，由去年底6,346伙增至今年6月的7,696伙，升約21.3%。
美聯物業分析，由於九龍區上半年有較多項目登場，但該區未來供應卻買少見少，發展商採取「先求價後求量」的銷售策略。
港島缺盤貨尾減
至於新界區方面，6月累積貨尾錄5,264伙，較去年底增加約4.6%；主要是因該區未來供應較多，發展商普遍以「貼市價」策略推售。
反觀，港島區(包括愉景灣)為累積貨尾錄跌幅的地區，6月份錄2,132個貨尾單位，較去年底減少約5.7%，主要是因為港島區推盤量寥寥可數，即使該區期內一手銷售不多，但累積貨尾仍得以減少。
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圖片來源：政府新聞處、美聯物業授權圖片
