【新居屋2018】新一期居屋10月重啟申請 5年轉售限制照搶爆 | 啟朗苑 | 凱樂苑 | 裕泰苑
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【新居屋2018】行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」，重點是重整居屋市場，當中包招將定價由市價7折降至52折後。房委會資助房屋小組今日（7月17日）開會，通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，鐵定今年10月重啟新居屋申請，並會引入在5年限售機制。不過，由於52折定價太吸引，料無阻銷情，照舊搶爆，抽中機會難上加難。
撰文：SmartED編採部 ｜圖片：新傳媒資料室
【新居屋2018】新居屋52折太吸引
房委會資助房屋小組召開會議，審議並決定今年初接受申請的3個居屋屋苑，即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位是否採用新定價機制。
房委會資助房屋小組委員會委員之一、公屋聯會總幹事招國偉表示，會上通過今期居屋將採用新機制的安排，並會於今年10月重啟新居屋申請。
同時，會上更通過收緊轉售限制，當中包括：
首兩年：只能以原價售予「白居二」買家；
第3至5年：只能以未補價的價格，在居屋第二市場轉售予「白居二」買家或綠表買家；
5年後：可以補價後在自由市場出售。
【新居屋2018】裕泰苑最平118萬入場
招國偉表示，雖然會上有不少委員認為，今次的轉售限制太寬鬆，但由於時間太倉促，所以未可趕發修例作出大幅度調整。
據了解，新一期居屋括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共中提供1,226個單位的東涌裕泰苑，單位售價介乎118萬至318萬元，平均呎價是4,976元，當其中售價最低118萬元的單位，面積約為278平方呎。
至於設有2,522個單位、位於長沙灣的凱樂苑，單位售價介乎217萬至468萬元，平均呎價為6,860元。凱樂苑更將於今年11月底落成，意味申請人明年揀樓後，將可即時入伙居住。
【新居屋2018】新居屋樓王售價468萬元
今次被視為售價最高的新居屋樓王，正正就是長沙灣凱樂苑其中一個實用面積約631呎的三房單位，市價52折後，售價為468萬元。
至於啟德的啟朗苑，合共提供683個單位，售價介乎169萬元至363萬元，平均呎價為7,246元。啟朗苑預計明年3月落成，即買家揀樓後，也可隨時入住。
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