【新居屋2018】新居屋10月3日接受申請 11月攪珠 10大抽居屋攻略懶人包 | 凱樂苑 | 啟朗苑 | 裕泰苑
撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室
【新居屋2018】已交表有效申請者不用重交
所有於前一段申請期内（即3月29日至4月11日）接獲的有效申請會繼續有效，有關申請者無須重新遞交申請。
兩次申請期內接獲的所有申請將一併進行攪珠，以決定各類別申請者的選樓先後次序。攪珠預計於十一月進行。
房委會發言人表示：「原有申請者如需要更改其已登記的家庭組合，他們須先向居屋銷售小組申請取消其早前已遞交的申請，才可於新申請期內重新遞交申請表，否則原有和新遞交的申請表均會被視作重複申請而被作廢。」
體驗1分鐘貸款批核，隨時提款話咁易！
【新居屋2018】原有申請者可於16日前撤回申請
發言人表示：「任何人士同時名列多於一份申請表內（包括綠表和白表），會被視作重複申請，所有相關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。」
原有申請者如選擇撤回其申請，其申請費用可以獲得退還。
申請者必須於10月16日或以前，將已填妥的「取消申請及發還申請費的申請表」交回居屋銷售小組跟進。
此申請表可於樂富房委會客戶服務中心（客務中心）索取或在此網站下載：www.housingauthority.gov.hk/hos/2018
【新居屋2018】由市價7折降至52折
房委會資助房屋小組委員會於早前通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，當中包括將定價由市價7折降至52折，單位平均售價下調約26%，售價介乎118萬至468萬不等。
3個居屋屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，早於今年3月底及4月中已接受申請，接獲約15萬份的居屋申請表。
由於52折定價太吸引，預計新居屋照舊搶爆，料會至少有額外多5萬宗申請，令整體申請增至20萬宗或以上，抽中機會難上加難。
有心參加減價後的「居屋大抽獎」人士，一定要睇以下抽居屋攻略懶人包，7大關鍵位一定要知！
抽居屋攻略懶人包
【新居屋2018】1. 收緊轉售限制
首2年：只能以原價售予「白居二」買家
第3至5年：只能以未補價的價格，在居屋第二市場轉售予「白居二」買家或綠表買家
5年後：可以補價後在自由市場出售
【新居屋2018】2.申請人資格及申請費用
居屋申請分為綠表及白表人士，申請費用為$240
綠表：
（一） 居於房委會或房協公屋住戶（「有條件租約」住戶不可申請）
（二） 持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
（三） 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
（四）「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表：
（一）私營房屋的住戶
（二）房委會及房協轄下公屋，或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
（三）透過房委會「租者置其屋計劃」，與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切手續。
【新居屋2018】3.揀樓優先次序
新居屋項目的3個居屋屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位，房委會安排美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙重建戶獲優先揀樓資格，另預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓以及預留400個單身人士配額，綠、白表比例維持5比5。
【新居屋2018】4.交表方法
房委會與房協的資助房屋申請不同，房委會是不設網上交表申請。
白表申請者必須選擇郵寄，或親身遞交至房委會；綠表申請者則要到屋邨辦事處，或租約事務管理處核實資格，並由房署或房協職員在申請表蓋印或加簽，然後郵寄或親身遞交表格。
【新居屋2018】5.攪珠及揀樓時間
房委會經最新修訂後，新居屋攪珠日期將會延至2018年11月，預計於2019年2月始揀樓。
【新居屋2018】6.收樓時間
今期居屋的三個項目包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑仍在施工。
根據最新安排，長沙灣凱樂苑預計於今年11月尾落成，成為今次最快落成的項目。
另啟德啟朗苑的單位將於明年2月選樓開始不久收樓。至於東涌裕泰苑的落成日期預計為2020年8月尾，即揀樓後約一年半才能收樓。
【新居屋2018】7. 新居屋項目資料
裕泰苑最平118萬入場
新一期居屋包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共中提供1,226個單位的東涌裕泰苑，單位售價介乎118萬至318萬元，平均呎價是4,976元，當其中售價最低118萬元的單位，面積約為278平方呎。
至於設有2,522個單位、位於長沙灣的凱樂苑，單位售價介乎217萬至468萬元，平均呎價為6,860元。
凱樂苑更將於今年11月底落成，意味申請人明年揀樓後，將可即時入伙居住。
行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」，其中將新居屋定價由市價7折降至52折。
今次被視為售價最高的新居屋樓王，正正就是長沙灣凱樂苑其中一個實用面積約631呎的三房單位，市價52折後，售價為468萬元。
至於啟德的啟朗苑，合共提供683個單位，售價介乎169萬元至363萬元，平均呎價為7,246元。啟朗苑預計明年3月落成，即買家揀樓後，也可隨時入住。
體驗1分鐘貸款批核，隨時提款話咁易！
延伸閱讀：
新居屋52折 邊個盤最平靚正 啟朗苑凱樂苑裕泰苑優劣比併
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
