【救救內地樓】唐山壓市變救市 華潤、萬科、龍湖等「被開會」：不准惡意減價！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
去年約談禁升市 今年再唱反調
一年前，唐山市政府因樓市過熱被住建部約談並執行「遏制投機炒房」指令；不過，一年後，唐山市樓市降價，便輪到房地產商被市政府約談，旨在「打壓惡意降價」。
根據內地傳媒報道，唐山市政府在8月中旬約談10家房地產企業負責人，指示房地產商「不要再降價」。
報道指，有與會士表示：「這是一場氣氛輕鬆的座談會，會議希望開發商不要降價。」又指公積金政策或許也會產生變化。
華潤置地、中海外、萬科「被開會」
傳媒報道，唐山市政府於8月13日召開房地產企業座談會，出席者包括華潤置地、中海外、萬科等10家龍頭房企負責人。
根據官方形容是次座談會中心議題是「徵求房企意見，促進房地產市場持續、健康、平穩發展」，有參與座談會人士表示，是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。
有參與座談會人士表示，是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。「這次會議主要討論如何救市，包括打壓惡意降價。」
又指，目前部分樓盤迫於市場壓力採取了變相降價促銷措施，對市場產生了一定負面連鎖反應。」認為此次座談會是非常必要。
其唐山市住建局負責人希望外界不要過分解讀：「座談會中心議題是徵求房企意見，促進房地產市場持續、健康、平穩發展，目前房地產市場出現了一些波動，有大肆炒作現象發生，造成一些不良影響。」
國家統計局數據顯示，今年7月，唐山新建商品房價格環比下降0.4%，雖然同比上升3.1%，但卻是2016年11月以來的最低升幅。
唐山樓盤大幅減價
另外，根據中指院統計，今年首7個月，唐山房地產企業銷售額的十大企業商品房簽約金額合共113億元人民幣（下同），同比下降24%。
至於首7個月銷售面積的十大企業商品房簽約面積只有86.2萬平方米，同比下跌26%。
有當地地產代理透露，目前唐山不少全新樓盤都提供較大幅度折扣優惠，而且更低於備案價水平。
去年「限房價、競地價」打擊投機
事實上，早於去年8月，唐山市政府已經被住建部約談，當時被召見原因是樓市過熱，認為要堅決「遏制投機炒房」風氣，同時被約談的市政府還包括銀川、常州等。
2020年，唐山樓價增長速度一直領先全國。去年8月，當地新樓銷售價格指數同比上升15.4%，二手樓價亦錄得14.6%升幅，而且頻頻誕生「地王」，留映當時樓市陷入火熱狀態。
因此，唐山市政府於去年9月底發布通知，提出「努力打造城市低房價優勢」，實施「限房價、競地價」土地出讓模式，從而打擊投機炒房。
面對樓市調控「彈出彈入」的指令，到底唐山市政府及眾多房企如何取得平衡，避免再因樓價下跌被約談，便成為他們下半年的頭號任務。
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