政府再出招遏樓市 施永青：交投料跌50%

中原集團主席兼董事施永青預期，新措施將令樓市交投減少一半，但料樓價只會回調三數個百分點，因為小業主不肯賣樓，故中原城市領先指數（CCL）不能再創新高，樓價只會在高位徘徊。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，料中原城市指數（CCI）升穿去年高位（2015年8月143.46點）後，將會調整橫行一段時間，估計調整期約半年至1年，與之前2次相若。另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，新招提高投資物業成本，投資需求將即時冷卻，交投亦將萎縮，特別影響二手市場；而新盤可透過不同的付款方法及回贈優惠，減低買家稅項負擔。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，新措施實施後，預料未來三至六個月銀行按揭業務將直接受影響，令今年已委縮的按揭市場進一步受壓，銀行將要更進取爭取市場份額，第四季及至明年第一季競爭會出現年內最激烈的情況。

亞洲地產主席蔡志忠則認為，新措施將會趕絕投資客，建議首次置業人士、用家入市前要觀望。

香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，以往推出樓巿措施後，會短線壓抑樓價，投資者會「忍忍手」，但長期而言買樓收租投資者減少，租務巿場放盤萎縮，租金會被推高。

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