撤辣後一手受捧 內地買家佔逾4成啟德覓筍盤︳地產專欄
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樓市「撤辣」後三個月，樓價算是回穩，但不得不承認近日有回軟跡象。有分析指，是資金伺機而動，觀望味較濃。有業界的樓市研究分析指出，相信短期內二手交投仍然反覆。不過，撤辣後內地買家因毋須再繳付買家印花稅及新住宅印花稅；加上「新香港人」積極入市，帶動內地買家佔比上升。
據土地註冊處資料顯示，5月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄4,536宗註冊，較4月的5,352宗減少約15.2%。
香港置業研究部董事王品弟表示，若以金額劃分二手住宅註冊量按月表現，當中逾1,000萬元二手住宅註冊量跌幅最大，錄502宗註冊，較4月的697宗減少約28%。
逾500萬至1,000萬元二手住宅，錄1,473宗註冊，較4月份的1,959宗，減少約24.8%；至於500萬元或以下二手住宅錄2,561宗註冊，較4月的2,696宗減少約5%。
儘管剛過去的端午節長週末，由於未有全新盤推售，故部分買家趁機會在二手市場覓筍盤，帶動指標屋苑二手交投回升。
撰文：妙倫圖片來源：資料圖片
