投機港男賣樓套現、跟朋友轉場炒英國樓：首要認清一個殘酷事實｜1%Anthony

Anthony Sir ：首先，讀者熟悉那個地方嗎？

從宏觀數據看，英國、加拿大等國家過去幾年的樓價升幅都很強勁。問題是，整個國家或地區內的每個物業都爆升嗎？

香港只是一個城市，要搵爆升樓也不容易，更何況是一個國家？

如果閣下本身並不熟悉那個國家，為甚麼會覺得去一、兩個展銷會，聽一、兩個代理推介，一買當地樓就升？

倘若那麼筍，當地投資者或熟客已掃貨了，為甚麼要到香港來游說人買？

英國也有爛尾樓

告訴讀者一個殘酷的事實吧！有些地產代理根本不知哪個盤好，只要某個盤的佣金高就賣某個，所以見到英國都有爛尾樓，有港人中招，而閣下肯定不會中伏嗎？想在一個市場得心應手買樓賺錢，要用心study的。

其次，樓價爆升的因素，是幾年前能掌握得到嗎？

為甚麼歐美那邊樓價爆升？原因有幾個。

1. 疫情下，歐美各國瘋狂「印銀紙」；
2. 因為俄烏戰爭，令糧食及資源短缺，刺激全球通賬急升；
3. 推行放任政策，任由外國人買樓炒樓。

難道幾年前可以猜到有疫情出現、猜到有俄烏戰爭，猜到他們不會像香港一樣，出「辣招」控制樓市嗎？

如果幾年前就買英國、加拿大樓的朋友，可能因為其個人背景所致。

例如家人在當地；也可能是運氣使然，例如剛剛用完人名，遇到買外國樓的機會。很大程度上是無法控制的。

第三，筆者不反對人買海外樓，只是反對盲目跟風。

投資在自己主場

資深投資者都有自己的主場，就以買內地樓的Giano大師為例，縱橫幾十年，雖然在內地閉上眼都賺到錢，但他也會發掘其他投資機會，並會控制好投資比例，例如9：1、8：2，大部分投資在自己主場。

雖然未必賺得多，但至少穩賺，僅小部分資金試其他投資。以回報考量，慢慢掌握到就再加注，這才是專業投資者的做法。

正如讀者所說，早知幾年前賣香港樓；買英國、加拿大樓，其實這是散戶投機人心態。

贏到是好運；輸錢是合理，要拼棄這些賭博的思維啊！

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