綠置居啟鑽苑今起派表 單位開則曝光 大單位「開門見廁」比細單位難布局 兼犯風水禁忌

「啟鑽苑」位於彩虹道和龍翔道之間，鄰近港鐵鑽石山站，涉及2,112伙單位，單位實用面積由184至481方呎，當中以274至287方呎單位最多，佔38%，其次為437至481方呎的大型單位，佔27%。

房委會早前已通過以約市價五折出售，平均呎價約7,390元，售價定於118萬元至385萬元。綠置居最高造有95%按揭，買家只付5%首期，即約59,000元便可上車。

啟鑽苑單位開則

房委會昨公開啟鑽苑大及小單位模型，當中5座2樓至37樓1號單位的模型，屬479方呎(44.5方米)大單位，可間出2至3房，但屬「開門見廁」布局；至於4座3樓至40樓17號單位的模型，為188方呎(17.5方米)細單位，廚廁平排，房廳呈長方型間格，較易規劃，不過若將睡床放近窗一邊再間出梗房，客廳會較暗。

觸犯風水布局禁忌

大單位不單是「開門見廁」格局，更是廚廁相連。按照家居風水學要求， 廚房是火的能量區， 多有「燥火之氣」；洗手間是水的能量區， 多「獨陰之氣」，兩種都屬於不吉之氣。水火並鄰，除了會造成磁場相沖，更會影響整個家居的能量狀態，導致一家人身體多疾多災。

而洗手間屬於整個家宅中穢氣最重的地方，「開門見廁」代表穢氣像箭一樣往外衝，導致戶主衰運連連，同時影響財運，有守財不易的問題；亦會令戶主容易惹到病痛而影響健康，及容易犯口舌是非和影響名譽地位。

柴灣蝶翠苑和青衣青富苑525個貨尾單位

今期綠置居亦會出售上期柴灣蝶翠苑和青衣青富苑的525個貨尾單位，售價亦市價五折定價。800個「租置計劃」回收單位亦會一併銷售，沿用現行機制定價，截至今年1月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元。最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

綠置居250元申請費

啟鑽苑「樓書」等，今日在房委會「綠置居」售樓處、樂富房委會客户服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處、房協轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心供索取；綠置居的申請費為250元，可以透過紙本或網上形式申請。

房委會表示，不論網上或紙本申請，均於下月10日晚上7時截止接受申請。今期綠置居預計7月至8月攪珠，並於9月至10月開始揀樓。啟鑽苑預計2023年11月底落成。

資料來源：AM730