林鄭房策送大禮 四大地產股升值243億！
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本週行政長官林鄭月娥公佈最新一份《施政報告》，其中提出了放寬首次置業人士按保計劃樓價上限，猶如幫助發展商散貨。另一邊廂，政府將動用《土地收回條例》，有傳將收回約700公頃農地來發展房屋，市場相信政策對樓市有一定支持作用。
撰文: SmartED編輯部︳圖片:新傳媒資料室、unsplash
消息一出帶動本地地產股齊齊上升，其中以新世界發展（00017）表現最好，股價升6.8%，市值增加72億元。；其次為恒基地產（00012），股價升2.2％，市值增加39億。而最多農地儲備的新地（00016）股價上升2.9%，惟市值增加在眾主要地產股中增值幅度最大，在三個交易日間市值急增93億元。同期，長實地產（01113）股價升逾2.1%。然而，信和置業（00083）股價僅能原地踏步。
現時擁有最多農地儲備的為恒基地產（00012），約4,530萬平方呎，農地總面積的8.3%。其次是新鴻基地產（00016），擁有約3,200萬平方呎，佔農地總面積的5.4%。第三為新世界發展（00017），則擁有1,700萬平方呎的農地，佔農地總面積約3.2%。在新政策下以往一直閒置的農地將有機會加快體現價值，因此資產淨值反映能力應會有所提升，有較多農地的地產股會有更強的上升動力。
同時，政府放寬首置按保計劃樓價上限，猶如逼人買樓，製造額外需求，也是近日股價走強的原因之一。
