我們的「大時代」呢？

筆者：「仲諗住去珀麗灣游水添，咁唔去青衣搭Shuttle啦！」
朋友：「我唔係講呢啲！」
筆者：「咁係想講咩呢？」
朋友：「不如去盈翠半島嗰邊睇樓囉，可能青衣樓會大跌！」
筆者：「咪癲啦！」
朋友：「咩唧？！當年淘大花園都跌到60萬啦！」
筆者：「你估當年60萬賣咗層樓嘅業主，後悔咗幾耐呢？」
朋友：「咁又係，俾我係業主，就算真係有沙士，都唔會賤賣！」
筆者：「俾我係業主，寧願死响間屋入面，都唔會賤賣！」
朋友：「幾時先有機會大跌？」
筆者：「咁多政策扭曲市場，有生之年都未必見到！」
朋友：「咁我幾時先有機會大翻身？」

筆者：「政府做咁多嘢，都係驚泡沫爆破，驚散戶輸到破產啫！」
朋友：「其實輸有乜咁可怕？最可怕係冇機會贏！」
筆者：「呢句好有智慧！飲茶…」

筆者寫稿之時，正是「大時代」播放大結局的時候。一邊煲劇，一邊寫稿，看着劉青雲與秋官的生死鬥，非常感慨！投資市場，本來就應該這樣，大起大落！

朋友問：「甚麼時候會出現大跌市？」
師傅教落：「要你亡，必先要你瘋狂！」

如果一個市場沒有瘋狂，又怎會出現大跌呢？樓市亦曾經歷大時代，今天在Facebook上，有朋友分享2003年的報導，當時鰂魚涌南豐新邨只賣80萬元，沙田第一城賣60萬元，當年把握機會上車的朋友，很多都已經有幾層樓收租，發晒達！筆者身邊有幾位前輩，就係靠當年的大時代，成為億萬富翁，這就是時勢做英雄！

政策令樓市乾升

然而，政府卻很照顧我們，擔心散戶過度亢奮，將來泡沫爆破承受不了，不斷出招，唔俾買，又唔俾賣，最後令到市場供應枯竭，樓價不斷乾升。又擔心銀行壞賬太多，衝擊金融體系，不斷設置關卡，阻撓小市民借按揭，令資金瘋狂湧入細價樓市場，年青人借唔到錢，上車無門！

以往，該升的時候會升，該跌的時候就跌，例如2007年股市暢旺，樓價同步搶升，2008金融海嘯，樓價急跌三成，有大起大跌，有人贏，有人輸，就有機會。

自從政府出招，極力遏止泡沫出現，市場就只有升，沒有跌！有好幾次外圍出現震盪，例如歐債危機、日本地震、佔中爆發等，如果是以前，樓價早就下跌兩、三成！

是的，大起大落的市場，部分太進取的投資者會輸大錢，甚至輸身家，然而，部分看準機會的年青人可以一舖翻身，就像劉青雲與秋官一樣，財富大轉移。

輸不可怕 沒有機會贏才可怕

可惜，政府實在太寵我們了，怕我們受傷害，不斷出招。很多年青人非常無奈，買又買唔到，借又借唔到，最慘仲係，想等都等唔到！咁多政策護航，無供應，借貸又少，隨時等到退休都等唔到大跌，可以點做？

各位可能很奇怪，筆者持有不少物業，為甚麼不想樓價闖高？朋友說得對，其實輸不可怕，沒有機會贏才最可怕。

政府的政策，令泡沫爆破的機會大大減少，市場更趨穩定。但這是好事嗎？在穩定的市場，富有的，繼續富有，最近甚至很多父母幫子女買樓，出現跨代富有；貧窮的，繼續貧窮。

相反減少干預，讓市場有起有跌，有瘋狂、有爆破，年青人才有翻身機會。

我們的大時代呢？我們的大奇蹟日呢？