愉景灣悅堤 泳池特色戶壓軸登場

愉景灣新盤悅堤全屬複式單位，自去年開售以來累積售出90%，呎價屢創新高。發展商香港興業新近開放花園連泳池示範單位，吸引用家入巿。項目入場費2,442.2萬元，另設多重置業優惠。

文：鄭福發 
攝：林浩賢
圖片說明：悅堤示範單位，自設花園及私家泳池。悅堤自去年開售以來銷情持續暢旺。據香港興業資料，項目累售94伙，佔全數單位的92%。現時尚餘八伙待售，定價介乎2,442.2萬至3,828.8萬元。

項目已屆現樓，發展商在現樓打造示範單位，包括第3座A室，屬於地下至一樓複式戶，特點是外連1,512平方呎前後花園及泳池，身處其中恍如花園洋房。

遠看山海景

經過私人花園踏入屋內，下層是客、飯廳及廚房，樓底高度達四米（約13.12呎），設計師用上金屬吊燈，凸顯室內空間感。

大廳以深色調為主，客廳用上深棕色系的大型沙發組合，配上漆黑色三角茶凡，營造優雅大宅氣派。飯廳設有圓形玻璃餐桌，配以清新花束點綴用餐氣氛。

推開玻璃摺門，外連的綠油油花園設有大泳池，炎炎夏日，一家大小可隨時暢泳，享受戶外家庭樂。

複式上層為睡房區，其中向北的客房改作書房；而向南的分別為客房及主人套房。

主人套房面積逾320平方呎，放置巨型雙人床、床頭櫃及枱燈後，仍有充裕活動空間。

推開玻璃趟門，外連觀景露台，近望私人花園，遠眺愉景灣山海景。

現時悅堤設有兩個現樓連裝修單位，包括第2座A室及第3座A室，單位定價分別3,518萬及3,448.1萬元。兩個示範單位均以連裝修出售，方便用家即買即住。

發展商提供限時優惠，買家若於7月底前入巿，可享15%樓價折扣；另設有3.75%從價印花稅優惠，以及價值18,000元的愉景灣康樂會甲類債券。

投資行情：呎租不逾40元

悅堤自開售至今銷情持續，年初更創項目售價新高，涉及第18座B室，成交價4,058.4萬元。

該戶連裝修出售，實用面積1,758平方呎，呎價23,085元。

愉景灣租務方面，悅堤於6月錄得兩宗租務個案，第8座C室以月租50,000元獲承租，呎租約35元；第8座D室則以月租56,000元租出，呎租39元。

新近第12座連天台單位，實用面積1,676平方呎，業主以78,000元放租，呎租47元。

同場加映：附送法國名牌設備

悅堤附送多項名牌家電及爐具設備，包括法國De Dietrich品牌的煮食爐、燒烤爐及抽油煙機等。

廚房及套廁均設有Cristal品牌LCD電視；室內空調採用韓國DAIKIN冷氣。

值得一提是，廚房附送韓國品牌X-CUBE超聲波蔬果清洗機。

悅堤本身不設會所，但愉景灣發展多年，區內已設四大會所，包括高爾夫球會、遊艇會、愉景灣康樂會及Club Siena等。悅堤業主將自動成為會員，只需要繳交月費便可使用會所設施。