情侶月入共4萬 望3年內上車結婚 零投資經驗 「資產追資產」即可實現股換樓？｜龔成

撰文：龔成（FB）｜圖片：unsplash

個案重點

• 2人收入共40,000元，可儲4成
• 現金50萬

重點目標

• 2至3年後結婚
• 有效理財
• 入手物業

龔成老師分析

我地唔會用現金追資產，我地要用「資產追資產」。簡單來說，你不可以單靠人工、現金，去追樓市。因為人工與物業（資產），是兩類不同的項目。

現時樓市的確很貴，但你有自住需要，總要在適當時機買入。可以在幾年內進行，不用急於一時。同時，這刻不要單純儲現金，而要儲真正資產（例如優質股）。方法是用優質股去追細價樓，再用細價樓去追較大價的樓。過程要一步步進行，不要以為可以用儲現金模式一下子追購物業。

如果你現時無股票，其實可以善用50萬資金。股市中短期當然會上落，但只要你買入優質股，長線都會向上。所以可以用分注買入模式，投資平穩增值的股票。可以選擇分注（例如每2個月入一次），同時不要用盡50萬，暫時用一半便可。

另外，既然每月可儲2萬，就要好好利用。你可先用一半，即1萬去做月供股票，供平穩增值股，以及小部分潛力股。數年後，你的財富會有基本增值。再視乎當時樓價是否適合入市，可先考慮細單位。只要手持細單位，將來要追大單位，就比較容易。

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