恒大外傳｜《CNN》引述分析：內地近1億個空置單位儼如「鬼城」：夠容納全世界德國人！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
內地待售單位=德國總人口
經濟研究機構Capital Economics推算，目前內地仍有約3,000萬間待售住宅單位，大概足以容納約8,000萬人，按此人口數量則相當於德國全國總人口。
Capital Economics指，內地有近1億個單位屬於已被購入但處於空置狀態，估計以上空置單位可以容納2.6億人入住。
若按此推算，目前內地所有處於空置狀態的住宅單位，大概可以容納3.4億人。
所有空置單位可容納3.4億人
研究機構表示，內地房地產佔全國GDP比重高達3成，向來是重要經濟支柱和組成部分之一。
又指出，過去數十年，內地房地產為內地經濟保持快速增長，惟發展商身負巨債的增長模式，卻成為近期市場隱憂，隨時出現骨牌效應。
恒大掀資金鏈危機
例如市場焦點之一的中國恒大，貴為內地房地產的重要一員，卻連環出現債務危機，負債逾3,000億美元，更傳出面臨多項債務違約，甚至部分樓盤被拒批接揭、交樓無期等。
評級機構穆迪認為，恒大並非內地唯一陷入財困的房地產商，因為最近愈來愈多內房企業披露出現資金鏈危機，部分要求借貸人延長還款期，令違約潛在風險的陰霾此起後落。
有傳媒引述經濟學家分析，指出內地約9成新樓已在峻工前沽售，此現象反映房企或許出現資金問題，繼而影響買家收樓和信心。
更有美國銀行指出，萬一不幸發生「恒爆」，將直接影響旗下已售的20萬個住宅單位以及尚未交付的單位，其債務危機隨時令買家血本無歸。
傳內地要求許家印以個人財產還債
截至6月，恒大負債已膨脹到3,000多億美元，單計至今年底前應付境外美元債債息已達6.16億美元。
日前，彭博引述消息人士指，內地要求恒大創辦人許家印運用其個人財產，以緩解集團債務危機。
根據彭博引述消息人士，恒大錯過上月23日的美元債券息票支付期限後，內地向恒大許家印作出指令，要求許家印以個人財產還債，確保恒大有足夠現金處理未完成的樓盤項目。
此外，各地方政府正在監控恒大的銀行賬戶，確保公司現金用於完成未完成的住房項目，而不是轉用於支付債權人。
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