廿四孝父母貼錢買樓 網民憂加息「愛你變成害你」：唔忍心推佢哋落火坑！

睇樓2小時火速承接

美聯物業葉劍威表示，用家入市步伐平穩向好，該行日前促成粉嶺綠悠軒一宗成交，一對父母助子女置業上車，鍾情高層連裝修3房套，睇樓後2小時火速決定承接，成交價700萬元。

成交單位為綠悠軒5座高層G室，實用面積約612平方呎，建築面積約878平方呎，3房套間隔，早前開價約720萬元放售。

代理表示，客人為區內客，有見單位座向佳兼享內園景，而且樓層高，內籠連企理裝修，睇樓後考慮不久即還價入市。雙方議價後，以700萬元成交，折合實用呎價約11,438元，建築呎價約7,973元。

據知，原業主於2009年1月以約226萬元購入上址，持貨13年，帳面獲利約474萬元，物業升值逾2倍。

內地生2.2萬合租雲滙

另一方面，中原地產周偉航表示，受疫情影響，近日二手交投轉淡，臨近新學年，內地學生來港租樓個案有所增加。

據知，大埔白石角雲滙最新錄一宗內地生租賃成交，屋苑最新錄7座中層B1室，實用面積628平方呎，3房間隔，以22000元租出，實用平均呎租35元。

代理指，新租客為2名內地學生，為方便新學年於香港升學，先付一年租金租入單位自住。據了解，原業主則於2019年以1076萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。

屯門錄連環學生租賃

此外，踏入傳統的租務旺季，美聯物業陸家民表示，該行連環促成屯門叠茵庭三宗租務成交，兩房戶分別以1.2萬元、1.18萬元承租，三房戶則以1.53萬元承租，三宗均為市價成交。

代理表示，屯門叠茵庭向來受到大學生追捧，因爲屋苑距離嶺南大學僅數分鐘步程，該行最新連環促成三宗學生租務成交，其中一宗是5座中層G室，實用面積499呎，建築面積715呎，三房間隔，以市租1.53萬元承租，實用呎租30.7元，建築呎租21.4元。

另外一宗成交是叠茵庭2座高層H室，實用面積376呎，建築面積548呎，兩房開則，以1.2萬元承租，實用呎租31.9元，建築呎租21.9元。

第三宗成交是叠茵庭6座高層D室，實用面積389呎，建築面積572呎，兩房開則，以1.18萬元承租，實用呎租30.3元，建築呎租20.6元。

延伸閱讀：加息走人｜內地客主動放棄嘉湖山莊 劈60萬賣樓返家鄉長住

延伸閱讀：租客搬走、單位丟空！港島包租公每月「納空租」：蝕本價賣樓先係解脫！