去年12月私樓售價跌1.7%！分析：料住宅成交量減 上半年樓價至少跌5%
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差餉物業估價署 (差估署) 在1月31日公布，本港2019年12月樓價指數下跌，2019全年則仍然有近半成升幅，但租金指數跌勢未止，全年都要下跌1.3%。
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：新傳媒資料室
2019年樓價累升5.3%
差估署公布，去年12月私人住宅售價指數按月跌1.7%，報378.5，扭轉對11月近1.9%按月升勢，全年計累升5.3%。各類單位售價指數按月全線下滑，其中實用面積431方呎以下的A類單位，售價指數按月跌近2.4%，報419.3，創十個月低。全年計累升5.4%。此外，去年12月私人住宅租金指數按月續跌約1%，報189.9，連跌四個月，並創自2018年3月以來21個月低位。全年計累跌1.8%。
分析指，去年11月香港社會的抗爭運動升級，拖累樓市價量齊跌，雖然近日社會運動情況較平靜，但經濟數據顯示香港正步入衰退，及加上在武漢肺炎疫情的影響下，之前計農歷新年後樓市會出現「小陽春」相信不會出現，估計住宅成交量在未來一、兩個月有機會下跌25至35%，上半年樓價至少跌5%。不過，除非疫情完全失控，否則現時業主持貨能力比當年好，預計樓價不會如2003年沙士般大跌，可能上半年樓市會比較波動，下半年則相對比較平穩。
