多圖｜屯門上車盤價崩！「置樂三寶」兩房首穿300萬：今次見底未？
屯門「置樂三寶」樓價跌破300萬
市場消息指，屯門麗寶大廈高層D室，實用面積約238平方呎，曾叫價300萬元放售，日前以298萬元售出，呎價約12,521元。據了解，原業主於2013年購入，帳面賺近120萬元。
事實上，屯門麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈合稱為「置樂三寶」，由於入場門檻向為私樓中最低，所以為上車指標。報道指，「置樂三寶」今年二手登記中，首次錄得成交價低於300萬元。
利寶大廈最平放盤340萬
另外，屯門利寶大廈位於置樂青河坊3號，大廈於1982入伙，提供224個單位，單位實用面積由234至269平方呎。
祥益地產數據顯示，今年利寶大廈錄6宗二手買賣，上述個案成交價未跌穿300萬水平，介乎300萬至373萬元，成交呎價則維持11,278元至14,316元之間。
網站顯示，目前利寶大廈有大約6個放盤，最低叫價為低層一房單位，實用面積約234平方呎，現時叫價340萬元。
萬寶大廈一房月租8000元
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，「置樂三寶」包括萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈，單幢式大廈雖然不提供會所設施，但勝在價錢有一定優勢，因此仍屬不少準買家或租客的心水之選。
日前該分行促成一宗屯門萬寶大廈之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達2.7厘。
代理稱，上述所錄成交單位為高層C室，實用面積254呎，一房一廳。日前獲一名區內客垂青，租客主要鍾情屋苑鄰近上班地點，可縮短通勤時間，而且業主考慮到租客有良好職業背景，故減租500元，租客最終以8000元租入單位，以實用面積計算呎租31.5元。
代理表示，如以同類型單位銀行估值約358萬作計算，該單位的租金回報率高達2.7厘。
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