屯門低密度洋房 琨崙戶戶2,000呎大宅

屯門青山公路一帶以豪宅為主，位於青發里、已屆現樓的琨崙，提供91伙，全部單位實用面積逾2,000平方呎，分別是複式及獨立洋房設計，部分單位更可由容納車輛直達門前，盡顯大宅氣派。

文：鄭福發
相：琨崙以現樓形式推售，買家可享15.75%折扣優惠。（胡景禧攝）位於青發里8號的琨崙，由34座物業組成，提供91個單位。項目分為藍彩鑽、青玥琳、金琥珀、海翡翠及綠碧璽五大區域。

單位類別分為三複式及洋房兩種，其中76個三複式單位分布於藍彩鑽、青玥琳、金琥珀三區；而15幢洋房分布在海翡翠及綠碧璽兩區。

琨崙全屬大戶型，三複式單位實用面積介乎2,174至2,389方平呎；最近開放的三複式示範單位，設於青玥琳31A室，屬項目面積最大戶型，三房（雙套）間隔。

該戶特點是位於三樓的主人房，獨佔全層，設有雙衣帽間，私隱度較高之餘，儲物空間亦充裕。

洋房單位方面，每幢洋房實用面積2,452至2,788平方呎，每幢附設連雙車位、花園、泳池、平台及天台，戶外空間充裕。

樓底逾11呎室內光猛

花園面積由最細的468平方呎起，最大至3,603平方呎。泳池設於洋房花園或天台。

複式及洋房單位內櫳間隔四正，大廳樓底高逾11呎，房間樓底高逾九呎，大窗戶設計透進自然光，室內光猛，空間感強烈。

琨崙於2012年取得入伙紙，其後進行翻新外牆、園林及室內工程，提升用料質素。

根據樓書資料，物業配套完善，室內設置彩色視像對講機、焗爐、蒸焗爐、酒櫃及液晶電視機等。

複式廚房爐具主要採用德國西門子；而獨立屋爐具則採用德國Gaggenau等，用料有所差別。

物業會所名為琨崙會，逾面積近16,000平方呎，設施包括戶外泳池、音樂室、瑜伽室、健身室、乒乓球室及兒童遊戲室等等。項目管理費每平方呎約4元。

近年青山公路一帶較多「麵粉」供應，將逐漸變成「麵包」。例如會德豐旗下NAPA及英皇國際旗下冠發街項目，同樣設有洋房單位，各大樓盤將會互相爭客。

裝修貼士：家居皮革冷知識

皮革在家居裝修應用廣泛，沙發、特色牆、書桌，甚至連燈飾都可使用。有關皮革的冷知識，讀者又懂不懂？

在挑選皮革前，先簡單介紹皮革的種類，牛皮革分黃牛皮、水牛皮及犛牛皮；羊皮分為綿羊皮和山羊皮。

黃牛和綿羊類的皮革，皮質平細、毛孔細小，結構細密緊實，革身具豐滿和彈性感。黃牛皮常用於沙發；而綿羊皮革一般用來做為高檔製品。

怎樣分級？

皮革分兩級，頭層革及二層革。頭層革可細分為全粒面革及修面革。全粒面革等級居首，由傷缺較少的原料皮加工而成，革面上保留完整的天然狀態，展現出自然花紋之美。不僅耐磨，且具有良好的透氣性。

修面革是利用磨革機將皮革表面輕磨後進行塗飾，再壓上花紋而製成。二層革是動物厚皮用片皮機剖層而得，經過塗飾或貼膜等工序製成二層革，是皮革中最廉價的一種。

如何辨識真皮?

真皮擁有獨特氣味，人造革則有刺激性塑膠味；除氣味外，買家亦可以目測，例如黃牛皮有勻稱的細毛孔，犛牛皮有較粗而稀疏的毛孔，山羊皮有魚鱗狀的毛孔。