80後被屋企人「推落車」力勸賤賣新居：今次代理玩大咗！ ｜1% Anthony
讀者有聽聞網友分享「落錯車」與「上唔番車」的經驗嗎？
最近看大熱電視劇《下流上車族》，主角也有相似的經歷，當年金融海嘯的時候落錯車，後來一直都不能再「上車」。
賤賣物業隨時落錯車
說實話，作為業主，如果現在讀者經不起身邊的閒言，衝動賤賣物業，相信不久的將來，會成為落錯車的一分子，後悔今天的決定。
在環球加息氣氛籠罩下，樓市氣氛一面倒偏淡。傳媒每天都有負面報道，代理們全力放負，無限放大低價成交。
在這種環境氣氛下賣樓，只是自找苦吃，肯定每天都會有代理，打電話給你｢嚇鬼」說：這個又劈價；那個又劈價，再唔賣必死云云，心理質素差一點都捱不住。
又或者見自己個單位賣來賣去賣不出，信心大受打擊。缺乏買賣經驗的人，隨時衝動賤賣，損失慘重。
更甚者可能對買樓失去信心，幾年後樓價回升時，才發現自己落錯車，上不回車。
正如筆者之前撰文說過，在跌市之初，代理以為可透過鋤低樓價，吸引買家，做到生意。
初期這樣做確有用，但最近明顯｢玩大咗」，當樓市氣氛積弱的時候，很明顯是樓價愈跌，買家愈不敢買。
結果導致樓市成交嚴重萎縮，二手如是；一手如是，不少代理行因此裁員結業。
相信不少代理開始意識這個問題，等待機會，掉頭唱好。
讀者憂慮經濟環境會一直差，為何有這個想法呢？難道高息環境，將來會恆常化嗎？
有說歐美各國大幅加息，是因為惡性通脹，創40年新高云云，甚麼意思？
即是上次出現這情況，已經是40年前。那時候讀者應該還沒出生，即是有生以來僅此一次，又怎會是常態呢？
大幅加息，影響的不但是樓市，亦是各行各業，企業融資成本會大幅上升，甚至賺錢變蝕錢，經濟活動冷卻，甚至陷入衰退。
因此對歐美各國來說，大幅加息其實只是權宜之計，待通脹受壓後，又會再推出一系列刺激經濟措施，包括減息。
物業最大優勢可以守
讀者又憂慮香港經濟會持續走下坡，為何這樣想呢？沒錯過去幾年確實動盪，很多香港人移民外國，也有不少企業及人才流走。
我們見到；政府都見到，《施政報告》提出多項政策，比以往側重民生的議題闊了很多。
物業最大的優勢是可以守，現在業主要做的不是自己嚇自己，賤價賣樓，而是放鬆心情，再守一段時間，整體樓價便會隨經濟一起復甦。
