居屋揀樓懶人包 一文看清揀樓次序/過程/日期/綠表白表抽籤機制
揀樓次序
成功遞交居屋申請後，綠表申請者會收到以「G」開頭的申請編號，白表申請者則以「W」開頭；參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，則會獲發長者隊及家庭隊兩組編號，申請書編號最後兩位數字是分組號碼，房委會會進行攪珠，以決定不同組別的揀樓次序。
房委會用電腦進行居屋攪珠，例如，攪珠次序是31、22、47，即申請書編號最後兩位數字是「31」的申請者，是排第一的揀樓組別，同一組內的申請者，會再以以下申請類別及電腦抽籤再決定揀樓的順序。
| 綠表申請者 | 白表申請者 |
| 公屋清拆戶 | 「家有長者優先選樓合資格」的 核心家庭申請者 |
| 家有長者優先選樓合資格人士 | 其他核心家庭申請者 |
| 其他家庭申請者 | 非核心家庭申請者 |
| 公屋清拆戶的一人申請者 | 一人申請者 |
| 其他一人申請者 |
房委會按揀樓次序通知申請者，並要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，並帶備相關證明文件進行資產審查。審查通過後便進入揀樓程序。
白表申請者入息及資產限額
「居屋2023」及「白居二2023」的白表家庭申請者的入息及資產限額分別為每月62,000元及147萬元。按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月31,000元及735,000元。
揀樓流程
房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書，申請者必須於指定時間到居屋銷售小組揀樓。認購單位會於同日簽署買賣合約及繳付訂金。
待居屋屋苑取得「入伙紙」後，房委會的律師便再發信通知買家辦理樓契等文件，買家需於指定日期內繳付餘額，收到房委會的收樓通知書後再預約收樓。
最高可借九成半按揭、分25年期償還
根據房委會資料，已與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行和財務機構，準業主可與銀行、財務機構洽談指定的特惠按揭貸款條件。
當中包括貸款額可高達樓價的 95%(適用於綠表申請者)或 90%(適用於白 表申請者)、還款期限最長為 25 年及利率年息最高為有關銀行、財務機構所定的最優惠貸款利率減半厘。
此外，由 2022 年 11 月 1 日起， 除按參考最優惠貸款利率制定的按揭計劃（P按）外，準業主亦可申請香港銀行同業拆息制定的按揭計劃（H按）。
居屋2023 6個新盤詳情
「居屋2023」將推售六個新建居屋發展項目共9 154個單位，包括屯門兆翠苑；觀塘安楹苑、安樺苑和安麗苑；啟德啟悅苑；及元朗朗天苑。
截至2023年3月31日，在「居屋2022」出售的裕雅苑和愉德苑單位，以及在「居屋2020」出售的錦駿苑和啟翔苑，合共有39個因買賣協議撤銷而收回的單位，這些單位連同該四個發展項目截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入於「居屋2023」內重售。
| 屋苑 | 伙數 | 實用面積 | 售價 | 平均呎價 | 關鍵日期 |
| 安楹苑 | 1140伙 | 282至287呎（104伙） 382至395呎（752伙 ） 474至478呎（284伙） |
171萬至394萬元 | 7,370元 | 2025年7月31日 |
| 安樺苑 | 990伙 | 296呎（112伙） 401至408呎（654伙） 493至495呎（224伙） |
181萬至377萬 | 7,030元 | 2025年8月31日 |
| 安麗苑 | 1,380伙 | 278至320呎（300伙） 375至426呎（720伙 ） 456至497呎（360伙） |
169萬至376萬 | 7,260元 | 2025年8月31日 |
| 啟悅苑 | 2,046伙 | 278至287呎（651伙） 375至393呎（899伙 ） 456至475呎（496伙） |
223萬至494萬 | 9,390元 | 2025年10月31日 |
| 朗天苑 | 518伙 | 280至324呎（677伙） 384至392呎（1270伙 ） 442至454呎（1133伙） |
179萬至372萬 | 6,800元 | 2026年3月31日 |
| 兆翠苑 | 3,080伙 | 281至297呎（154伙） 374至389呎（255伙 ） 446至518呎（109伙） |
149萬至318萬 | 6,280元 | 2025年4月30日 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
居屋2023推出多少個屋苑？
居屋2023推出6個新屋苑，包括…詳情請看
2023居屋今次可以與私樓享海景？
今次其中一個位於北角的屋苑，可以與同區私樓享維港景色，根據價單…詳情請看
