居屋天價賣$1,065萬 69%人料樓價再升 你仲買唔買樓 | 香港樓市2018
撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、花旗銀行提供
69%人料樓價再升
花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果顯示，認為樓價會在未來 12個月上升的受訪者比例，自2017年第三季起，連續三季上升至2018年第二季的69%，相關比例創調查以來新高。
而認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例則下降至9%，比例回落至2017年第一季水平。
是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，於2018年6月訪問超過500名香港市民。
受訪者對置業興趣整體比例與上季相若
對於置業的興趣，在2018年第二季有19%的受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣（圖二），比例與過去兩季相若。
73%受訪者認為現時非置業好時機
調查結果又顯示，表示現時為差/極差的置業時機的受訪者比例由2018年第一季的69%，回升至2018年第二季的73%（圖三）。
而認為現時是置業好時機的受訪者比例，則處於3%的低水平。
30至44歲受訪者對置業興趣不減反增
樓價高企，大部分年齡組別的受訪者對置業興趣在過去兩季持續下滑，但介乎30至44歲而表示對置業感興趣的受訪者比例，則自2017年第四季起有輕微遞增，連續兩季每季上升兩個百分點至2018年第二季的23%。
雖然如此，在這批受訪者當中，卻有66%認為現時並非置業好時機，數字較2018年第一季上升三個百分點。
居屋天價賣$1,065萬
中原陳焯偉表示，旺角居屋富榮花園17座中層A室，實用面積592方呎，三房間隔，已補價自由市場售1,065萬港元，呎價17,990元。
成交金額及呎價創屋苑新高之餘，亦打破歷來所有資助房屋紀錄，非常瘋狂！
單位為20年前撻訂居屋
另根據土地註冊處資料顯示，該單位於1998年曾售212.48萬元，但業主終撻訂未有完成交易；同年以減價至182.19萬元，獲原業主購入，持貨至今才轉手。
區內代理指，單位早前曾於未補價第二市場放盤，原先叫價約750萬元，但表示同時願意在已補價自由市場出售，在成交前再補價，有另一組買家曾出價至1,050萬元洽；估計單位補價折扣率約33%，以是次成交價計，補地價金額逾350萬元。
現時九龍區私樓三房單位普遍在1,000萬元以上，區內代理更稱，鄰近私人屋苑兩房單位，近期成交價都已逾1,100萬元，所以沒有一千萬，都難洽購富榮花園三房單位。
旺角富榮花園放盤以未補價第二市場為主，已補價自由市場放盤不多，僅一個1座低層三房單位，實用面積592方呎，現時叫價1,200萬元，呎價約20,270元。
屯門居屋售885萬 創新界西新高
中原葉瑋珩稱，屯門美樂花園4座低層G室，實用面積861方呎，買家睇樓多時，見單位實用率高，已補價自由市場以885萬港元購入，呎價約10,279元。成交金額創新界西同類物業新高。
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