【居屋大愛】慈父出錢出力「一腳踢」 一日內替女兒連睇7個放盤 再花20小時打動業主減價
撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730
慈父代女睇樓 一日連睇7個放盤
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳居屋富寧花園6座中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，環境清幽。
原開價630萬元，經議價後減價10萬元，以620萬元沽出，折合實用面積呎價約12,525元。
代理透露，該名慈父得悉愛女想置業，特意為女兒逛商場找代理，最後被居屋廣告吸引，經代理推介後，父親決定與女兒參觀坑口及寶琳站的居屋單位。
不過，由於女兒的工作繁重，於是其父親在一日內一口氣睇7個單位，最後認為上述單位環境清幽及裝修合符心意。
經家庭會議後，慈父決定以誠意打動業主，與業主進行議價，最終在20小時後，業主願意減價成交。
據了解，原業主於1997年7月以約34萬元未補地價一手購入單位，持貨至今逾24年，帳面獲利586萬元或約17倍。至於富寧花園現時約有10個放盤，叫價由580萬元起。
年輕情侶睇勻全個將軍澳
與此同時，將軍澳私人柱苑入市氣氛向好，同區「白居二」購買力亦繼續流轉，刺激將軍澳區二手交投活躍。
日前，富麗花園2座高層E室，實用面積約420方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景及山景。
原開價670萬元，經議價後減價15萬元或約2.2%，至655萬元沽出，折合實用面積呎價約15,595元。
買家為一對年輕情侶，購入單位作自住和新婚用途，該對買家目標清晰，集中尋找650萬元左右的區內兩房單位，且對屋苑附近的環境有要求。
二人早前看遍將軍澳的居屋和私樓，但仍未看中。直至遇到上述單位，一看即愛上，因單位廳大房大，裝修企理及位於高層，景觀開揚，翌日帶同家人再次參觀單位，於當晚立即決定買入。
據了解，原業主於2007年10月以約162.8萬元購入單位，持貨至今逾13年，現轉手帳面獲利約492.2萬元或約3倍離場。
代理補充，富麗花園現時約有20個放盤，叫價由620萬元起。
廣明苑減價34萬予「白居二」
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱，受惠「白居二」買家入市踴躍，廣明苑廣寧閣(F座)高層08室，實用面積約634方呎，三房大廳間隔，座向東北，望單車館公園景觀，附有企理裝修。
單位於去年6月放盤，原開價640萬元，減價34萬元或約5.3%，獲區內白居二買家以606萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約9,558元。
據了解，原業主於2010年以195萬元(未補地價)購入單位，持貨11年至今易手，帳面獲利411萬元，單位期內升值約2.1倍。
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