折實318萬上車盤！元朗尚悅・嶺綠色+美食生活 【有樓・生活】

撰文：盲腸  攝影：Cliff

317.7萬起上車盤  首輪足額認購將加推

今次推出市場是由恒基及新世界共同發展的元朗尚悦・嶺，整個新盤只有兩幢樓宇，包括一個達到13,000呎的會所，提供504伙單位。首張價單涉及101伙，由開放式、1房及2房單位都有，實用面積由195呎至370呎，呎價由$14,416至$17,565。

剛過去的周末，首輪開賣已經收到150張支票，足額認購，比起近期其他新盤銷情算熱烈好多，其原因相信除了是定價吸引，樓價由317.7萬至613.2萬，部份單位可以做到8成半至9成按揭，相對來說年輕買家較易上車。另外，今次整個盤的呎碼都以細單位為設計，符合大量年輕未上車的用家。

《尚悅・嶺》細單位設計：174呎－381呎

承接近年起樓的大趨勢，今次新盤全部都是細單位設計。今次示範單位一共展出兩款呎寸，包括一個279呎一房單位，以及378呎兩房單位。部份單位設有露台，而頂層的天台及底層的平台有近200幾呎。

一房內設計師刻意留下空間，在門後大約有兩呎位安裝衣櫃，使房內其餘空間有更多發揮。

兩房設計的呎寸由332呎至381呎，不過有露台設計的兩房單位總共只得10伙。

13,000呎大型會所

雖然新盤只有兩幢樓宇，但樓下的設施一應俱全，一個達到13,000呎大的會所，包括有泳池、健身室、閱讀空間、K房、足球機及桌球枱等，最特別是設有一部OMNI VR萬向跑步機，莫非到時會所有機打？

另外，會所設有一個共享空間，讓住戶可以在會所內工作。可能發展商睇準近年流行初創事業，尤其是住在新界的朋友，未必希望跑到市區租用的共享辦公室，所以會所內的辦公設施有齊，例如有輕觸式屏幕共享桌連USB插座的「WeMeet Table」，及設有無線充電裝置的「WeWork Table」。

10,000呎綠化空間 全車位備有充電設施

新盤位於元朗市中心的邊緣位置，遠望可以見到大棠山風景。但其實屋苑內都設有10,000呎的綠化空間，讓住戶即使在內都可以享受到休閒空間。假如要戶外活動，駕車不需10分鐘就上到大棠山，每年秋季都可以欣賞到香港的紅葉期。

為響應減少碳排放，尚悦．嶺內全部住客車位均設有充電設施，方便電動車車主不需特別跑到商場充電，可以安心泊在屋苑停車場慢慢充。

一按+二按：做到9成按揭

根據價單，買家可以選擇到最高的9成按揭，不過方法是需要先在特約銀行首按，之後再安排財務公司提供二按服務。另外要注意的是，二按的最高不能超過樓價的三成，而一按及二按加起來不得超過九成。買家只要在120日完成交易程序，就可以有3%的樓價折扣。起步的難度較低，難怪一開賣已經收足票。

元朗區多美食！性價比高西班牙火腿店

其實新盤位置可謂靜中帶旺，只要沿大棠路往北走就會到元朗市中心。眾所周知，元朗超多美食，最近好Hit的有性價比高的正宗西班牙火腿店，這位老闆是西班牙混血男Jon，他自少在元朗長大，精通廣東話及西班牙文，之前一直在西班牙領事館工作。

事實上Jon賣的火腿定價，確實比大型超市平4成。人家60個月賣近$450；這裡$290有交易，而且都是「即時手切」。Jon很強調手切：「機切的火腿通常先去骨，入模壓成磚去切，再靚的肉，纖維都會被破壞；再者切好真空入袋再上架，隨時一、兩個月才到食家手上，香味都流走了。」

所以Jon堅持火腿原隻來貨，有客才即切，保證新鮮。「手切還有另一個好處，就是可以因應肉質，去掉筋位、脂肪位。」吃一塊Jon即片的火腿，油香出眾，7分肉、3分肥，完全沒有筋位，不黐牙。除了火腿，店中尚有少量即製tapas供外賣。

火腿莊 Jon’s Jamon

地址：元朗金輝徑28號好盛洋樓地下14B號舖（顯示地圖）
電話：3482 0086
營業時間：星期二至日12nn-10pm；星期一 12nn-8pm
備註：不設加一，只收AE

尚悅．嶺

地址：元朗大棠路99A號
示範單位：尖沙咀美麗華廣場一期5樓（顯示地圖)
開放時間：10:30am-8:00pm