尖沙咀名鑄 空中相連戶俯瞰維港

豪宅價格屢創新高，發展商趁勢標售特色單位。位處尖沙咀新盤名鑄，現僅餘特色單位待售，發展商新世界以招標形式推出極高層相連戶，單位大廳及睡房均向西南，享有灣仔至西環維港海景。

文：鄭福發
相：名鑄極高層示範單位，最近以招標形式發售。（林浩賢攝）
位於尖沙咀河內道的名鑄，結合住宅、酒店及商場於一身，其中住宅自2009年起開售，標準單位全部售罄，現時尚餘極高層特色單位待售，當中包括相連戶及複式戶。

相連戶分布在58至62樓；複式戶則在63至67樓。所有特色戶均位處極高層，景觀較有保證。

近期豪宅巿場回暖，發展商趁勢推出連相戶招標，並在現樓打造示範單位。

630呎巨廳

正在招標的單位為59樓C室，實用面積2,204平方呎，享灣仔至西環煙花海景，設計師將單位間隔大改造，玄關旁的客廁及兩間客房套廁拆掉，走廊位亦重新塑造。

甫進入屋內，玄關面積逾130平方呎，大廳面積逾630平方呎，充分凸顯豪宅的空間感。

室內設計重視自然融合，木紋牆身配天然棕色地磚。飯廳採用木製圓餐桌，足以容納十人同時用餐；而客廳組合沙發，迎合富豪大家庭所需。

沿著走廊而入，便來到睡房區。空間最大的主人套房，備有衣帽間及大浴室。

房間與浴室之間採用玻璃物料，透視出更強空間感。大型浴室內淋浴及浸浴設備俱全，滿足戶主所需。

廚房採用頂級歐洲品牌設備，包括Gaggenau煮食爐、電磁爐、雪櫃、洗衣機、乾衣機、微波爐、焗爐及蒸爐等。

廚櫃則屬Poggenpohi品牌，完善的配備，令戶主入廚更得心應手。

上述單位現正招標發售，8月28日截標。招標單位的買家可享8.5%雙倍印花稅回贈。

同場加映 交通購物兼備

位處尖沙咀購物熱點的名鑄，坐擁交通優勢。項目毗鄰港鐵尖沙咀站及尖東站，享荃灣及西鐵雙線便利，六分鐘車程即達港島金鐘及中環站。

至於乘坐港鐵經紅磡轉車北上羅湖站，車程約50分鐘，往返內地交通亦算方便。

名鑄基座為K11商場，場內多家型格品牌店，包括流行時裝、手袋皮具、珠寶、美容及化妝品店等。

附近餐廳選擇多元化，平價選擇如粉麵舖及茶餐廳；而寶勒巷一帶則有多家酒吧及連鎖快餐廳。

投資行情：相連戶呎價逾43,000元

名鑄尚餘相連戶及複式戶兩類單位待售。對上一宗相連戶成交為59樓D室，成交價7,550萬元，實用面積1,724平方呎，呎價43,794元。

複式成交參考為63至65樓D室，實用面積2,064平方呎，以9,600萬元成交，呎價46,512元。

特色戶租務方面，60樓B室相連戶以月租19萬元租出，呎租約64元；63樓D室複式戶，月租13萬元，呎租約63元。項目管理費每平方呎（以實用面積計）約4.3元。