尖沙咀匯萃 迷你戶送傢具吸租客

新盤迷你戶供應增加，其中紅磡及鑽石山新盤均以提供二按計劃作招徠，而尖沙咀新盤匯萃更擁有鐵路優勢，發展商宏基資本附送一系列傢具組合，用家入伙後可即時入住；而收租客則可即時放租。

文：鄭福發 
相：何柏基位於官涌街的匯萃為單幢式設計，提供66個開放式單位，面積由210至222平方呎。

單位戶型精巧，發展商亦刻意不設窗台或露台，單位間隔四正，令傢具較易擺位。

梁志天操刀打造機艙式窩居

以28樓A室示範單位為例，由著名設計師梁志天操刀，以私人飛機機艙式設計，打造時尚居停。

所謂機艙式設計，特別重視收納空間，例如大廳沙發旁加入訂製儲物櫃，增添儲物空間。

廳中央的微波爐位置，看似小型廚櫃，只要將左邊櫃門打開，便搖身一變成為衣櫃，內裏有領呔架、恤衫架，設備齊全。衣櫃上方更有層架，方便收納被舖等大型物件。

寢區大床後方位置亦不浪費，床頭櫃側設有拉出式抽屜，可作收納雜物之用；而床頭上方設有薄身儲物櫃，足見設計師善用每寸空間的心思。

值得一提的是，匯萃廚房設有煤氣煮食爐，在迷你單位中較少見，適合愛好下廚的住客。

上述示範單位現有傢具、配套及布置將於交樓時一模一樣。根據價單顯示，所有單位均附送若干傢具。

其中A及C室傢具配套較多，包括床架、床褥、櫃、沙發及窗簾等，省卻添置家具的時間。項目預計2017年第一季入伙。

同場加映 投資客大手掃貨

匯萃單位面積由210平方呎起，折實價由438.8萬元起。入場費較低，吸引投資者捧場，項目一週內售出40伙，銷售率逾60%。

利嘉閣地產資料顯示，匯萃由8月28日開售，在七日內售出40伙。有投資者連環購入四伙，包括6樓A室、6樓B室、8樓C室及12樓B室，涉資共約2,020萬元。

據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，項目十樓或以下低層單位已全數沽清，現時待售單位中，定價最低為11樓C室，實用面積222平方呎，定價601.8萬元。

發展商提供即供付款6%折扣及從價印花稅優惠2%，優惠總值相當於樓價約8%。

投資行情 呎租由42元起

尖沙咀交通便利，區內不乏單幢新盤及大型屋苑，現時成交呎租逾42元。

樓齡不足一年的單幢項目The Austine PLACE，早前錄得租務成交，中層A室，實用面積870平方呎，兩房間隔，以月租37,000元租出，呎租42.5元。

至於大型入伙盤THE AUSTIN，筍盤逐漸被消化後，近期呎租回升至近48元。最新一宗租務成交為3A座高層B室，實用面積418平方呎，以20,000元獲承租，呎租47.8元。

二手屋苑港景峯成交呎租逾40元，近期1座中層B室，以35,000元獲承租，實用面積785平方呎，實用呎租約44.6元。