「小巴大王」馬亞木轟代理擅自放盤旗下物業！潮州低調富豪對賭誠哥最轟動
馬亞木聲明：將不實放盤下架
「小巴大王」馬亞木一度坐擁香港逾600輛小巴，更曾斥資110億元接手李嘉誠物業。他多次抓住投資機遇，兼顧核心業務迅速轉型。
由於馬亞木作風低調，甚少公開露面，坊間未有太多其投資報道；最廣為人知一次，相信是2017年，以110億元接手誠哥中環中心部分樓層，成為一時佳話。
不過，馬亞木旗下的人人汽車有限公司日前致函本港多間地產代理，內容提到有代理未經其本人同意，擅自旗下物業於市場開價放盤。
馬亞木聲明指，即使以往物業是否有簽署「廣告同意書」，仍不代表現時可以可供放售，強烈要求代理將不實放盤移除，否則向地監局作出投訴並保留採取法律行動權利。
有代理估計，馬亞木以往積極購入物業，是次高調致函澄清，不排除是透過聲明暗示代理低調放盤，甚至有網民解讀：「暗示佢唔係好掂喎！」、「會唔會步波叔後塵？」
馬亞木為香港最大規模專綫小巴經營商，相信大家以前乘搭專綫小巴時，不難發現小巴車門上印有黑底白字「馬亞木MA AU MUK」標誌，是不少香港人的集體回憶。
「小巴大王」發跡故事
「小巴大王」的故事還要從大米生意開始說起。馬亞木出生在廣東省潮州市，少年時代孤身一人來到香港謀生，當時他身上的錢只夠住廉價出租屋，每天流浪在街頭留意商機。當時的香港時局動盪，糧食短缺，於是他開始在北角碼頭賣米。
實際上，馬亞木是個非常懶惰的人，而他的懶惰也成為他的致富動力。馬亞木曾透露，當時自己經常邊上班邊打瞌睡。當年的米行生意，客人需要商戶送米上樓，這種體力活動，馬亞木不願意親力親為，就僱傭幾個人，將這個工作交給他們去做。之後，他在洗衣店工作，就開始用積蓄購買商舖，再轉租出去賺取租金，再後來就專心經營賣舖出租的生意。
至於他的小巴生意緣何而起，這又是另外一個故事了。小巴的前身在上世紀50、60年代俗稱「白牌車」，是一種只有九座位的輕型貨車，穿梭於新界各鄉郊小鎮。雖然車費較巴士貴，而且是非法的，但因車程比巴士短而效率高，吸引了貪快、貪方便的港人。到1967年，香港左派暴動，街道上放置了許多土製炸彈堵塞了交通。巴士公司又因罷工被迫停駛，市區交通崩潰，當時的港英政府只能默許白牌車進入市區載客。
白牌車漸成大眾日常使用的交通工具，政府不得不將其合法化。到1970年，政府為小巴發牌，並限定數量在4,350輛之內，即是現在的「紅Van」。在1972年，政府又在山頂區試行專線小巴取得成功，1974年開始公開招標。所有小巴營辦商須取得運輸署發出的客運營業證，才能經營小巴服務。
這個商機讓馬亞木看中了——香港上班族都有出行需求，揸巴士好賺錢。不過一張巴士牌照要價5,000至8,000元，並且難買。
馬氏家族兩個投資理念
馬亞木知道靠自己力量有限，於是夥好友合資成立冠榮車行，以眾籌方式集資，當時一張牌價已經漲到20,000元。馬亞木看準時機購入專線小巴營業牌照，同時不斷購入專線小巴，數年間已累積逾20個牌照，更拿下了黃大仙往慈雲山37號專線服務，之後逐漸壟斷了全港專線小巴大部分利潤。
不過，隨時代發展，公共交通多樣化，尤其是港鐵線路斷擴展，令小巴業務日漸式微，於是，馬亞木近年將投資重心轉移到了地產行業，並且非常成功。
馬亞木之子馬僑生在2016年接受傳媒訪問時曾回憶，之前小巴業務佔家族資產約七成，其餘三成為物業資產。不過隨樓市穩健發展，家族資產已升值至約300億元，所佔比重也發生了逆轉，物業資產比例已升至佔七成；小巴業務僅佔約三成。
馬氏家族堅持的兩個投資理念十分簡單，即是「人棄我取」，「有入無出」。投資要「低買高賣」，馬亞木也是以此拓展地產生意。他提醒投資者不要「見舖就買」，要看準時機低價購入，避免損失。
沙士、洲金融風暴連環掃貨
1997年，亞洲金融風暴期間市況低迷，馬亞木就在1998至2000年間趁低掃貨，購入一批商舖收租。「沙士」期間，馬亞木更是斥資近20億元，購入多個舖位，日後這批商舖價值已飆升數倍。
翻查報道，「小巴大王」馬亞木家族一直積極投資物業，活躍斥資吸納收租升值，成為工商舖市場一大客源。
2022年，馬亞木拆售藍田啟田大廈一籃子舖位，其中一個地舖以1,950萬元沽出，成交呎價高達7萬元，較當時尖沙咀旺區舖位呎價貴近一倍。
代理表示，上述藍田啟田道舖位面積約272平方呎，成交價約1,950萬元，平均呎價約7.2萬元。
據報馬亞木持有的啟田大廈地下及低層地下，總面積高達約28,700平方呎，當時租戶組合以食肆、超市及餐廳為主，每月收租逾80萬元，但該批一籃子物業未能全面洽購，最終只能拆售。
早於2002年，馬亞木家族關係直接的人人汽車有限公司斥資1.05億元，購入油麻地彌敦道新光商業大廈，即當時敦煌酒樓舊址及約10層寫字樓項目。
翻查報道，當時出售樓面面積涉及68,100平方呎，若以1.05億元成交價計算，平均成交呎價約1,543元。馬亞木有關人士購入項目後，該舖位以每月大約65萬元出租。
是次代馬亞木發聲明的人人汽車有限公司（YAN YAN MOTORS LIMITED）成立於1977年03月11日，屬於香港(私人股份有限公司)，公司註冊至今並運營超過45年。
另外，馬亞木旗下的保安公司國際永勝集團（08441），2009年在港交所（00388）上巿，公司主營護衛服務、活動保安及設施管理服務等，包括港鐵公司（00066）及公營機構等為集團最大客戶，而馬亞木家族為主要的董事會成員。
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