專才來港｜專才增加推動租務市場及樓市活躍

專才來港後，不僅帶動了租務市場的活躍，也對樓市產生了積極的影響。本文將深入探討專才對香港租務市場的影響，以及未來的市場趨勢。

專才丨專才計劃帶動租務市場

根據政府數據，今年4月底，「高才通」及其他人才計劃已有約29萬宗申請，其中近18萬宗獲批，超過12萬專才已來港。這些專才的到來，無疑為租務市場注入了新的活力。租務市場的需求增加，尤其是在大學區及鄰近地區，租金水平亦見上升。

專才丨租金走勢及市場需求

據最新統計，私人住宅租金指數連續兩個月錄得升幅，並創下踰4年的新高。這反映出租務市場的需求持續增強，尤其是來自專才及非本地學生的強勁需求。

專才丨樓市交投活躍

撤辣政策後，樓市交投及樓價均見好轉。一手市場錄得約7300宗成交，交投量較撤辣前有超過2.7倍的升幅。這顯示出市場對新盤的接受度高，專才的到來也可能是推動因素之一。

專才丨二手市場表現

二手市場亦錄得約74.5%的升幅。市場分析認為，這與專才及其他購房者的積極入市有關。專才的增加，不僅提昇了租務市場的需求，也間接推動了樓市的整體活躍度。

專才丨未來市場展望

展望未來，隨著更多專才的到來，租務市場及樓市預計將持續保持活躍。專才的增加不僅帶動租金上升，也可能會推動樓價的進一步增長。市場專家預計，租金及樓價的增長將會持續，尤其是在專才密集的地區。

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