將軍澳維景灣畔急劈200萬 三房賣「兩房價」震驚網民：一年前都唔係咁
將軍澳維景灣畔賣平100萬
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，維景灣畔16座低層H室，實用面積600平方呎，向西北，望樓景。
據報，維景灣畔原業主今年3月以1,060萬元放售單位，由於業主急於賣樓套現，遂減價200萬元，最終以860萬元轉售單位，減價幅度接近19%。
是次成交平均實呎約14,333元，若以前業主於2002年買入價235.1萬元計算，意味持貨20年期間，帳面獲利約624萬元，單位升值接近2.7倍。
代理表示，維景灣畔上月錄得9宗成交，平均成交呎價約17,761元。其中，同座中低層面積相同單位，於6月以960萬元易手，意味是次成交價按月平賣100萬。值得留意，屋苑實用面積503平方呎的中高層兩房戶，亦於上月以858萬元沽出，較是次三房放盤的成交價價幾乎同價。
維景灣畔低層855萬易手
中原地產柯勇指，中原最新促成一宗維景灣畔交投，單位為12座低層A室，實用面積503平方呎，建築面積677平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望翠綠開揚景致，最新以855萬元易手，折合實用呎價16998元。
據了解，原業主於2007年8月以243.4萬元購入上址，持貨近15年，現轉手賬面獲利611.6萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。
同區怡心園三房戶日前亦以732萬元轉手。
中原地產柯勇表示，市場最新錄得一宗怡心園交投，單位為3座中層G室，實用面積601平方呎，建築面積786平方呎，屬三房套房間隔，單位座向東北方，望開揚市景，最新以732萬元易手，折合實用呎價12180元。
中原地產柯勇指，原業主於2013年7月以483.5萬元購入上址，持貨9年，現轉手賬面獲利248.5萬元離場，單位期內升值51%。
德福花園本月首宗成交降價17萬
另一方面，美聯物業黃家樂表示，市場置業需求殷切，九龍灣德福花園有2房單位，放盤約1個月沽出，成交價683萬元。
上述成交單位為德福花園K座低層1室，實用面積491方呎，屬2房間隔，內櫳企理，據悉，單位原叫價700萬元，放盤約1個月，降價17萬沽出，成交價683萬元，減幅約2.4%，現折合實用呎價約13,910元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
