將軍澳居屋放盤一年「食白果」 富康花園累減122萬利誘綠表客！
富康花園放盤一年劈價19%
世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示一名區外綠表買家日前成功購入富康花園六座中層K室，實用面積592平方呎，單位屬三房大方廳開則，其附有企理裝修。
據了解，富康花園業主於去年3月放盤叫價630萬，過去多次調低叫價，日前終獲區外綠表買家以508萬承接，累計減價122萬，減幅達19%。
據了解，原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利逾404萬元，持貨20年單位已大幅升值近4倍。
富康花園兩房綠表價賣400萬
中原地產柯勇表示，中原最新促成一宗將軍澳居屋富康花園交投，單位為7座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積566平方呎，採兩房間隔，
單位座向東南方，外望內園景，最新以綠表價400萬元易手，折合實用呎價8264元。
代理指，原業主早於1998年以約98萬元購入上址，當時單位亦未補地價，持貨24年，現轉手賬面獲利302萬元離場，單位期內升值逾3倍。
房委會：白居二平均入市價低綠表客13%
根據房委會網站介紹，富康花園位於將軍澳唐明街1號，富康花園為私人機構參建居屋計劃的屋苑，共有10座住宅大廈。
富康花園擁有齊備的社區設施和完善的交通網絡，屋苑靠近港鐵將軍澳站，居民往返各區均快捷方便。屋苑商場設有超級市場和各色商舖。加上遊樂場、休憩設施和停車場的設置。
值得留意，根據房委會最新公布的《2021年二手居屋買家調查》以電話訪問1,503名於過去2019年至2021年買二手居屋的買家，發現「白居二」買家平均入市價470萬元較綠表公屋客低13%。
至於以單位呎價計算，「白居二」買家平均成交呎價約9,337元，綠表客約9,689元，而自由市場平均成交呎價超過1.1萬元。
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