將軍澳海天晉破頂！海景兩房直闖千萬天價 MALIBU一房「8球」威盡康城
撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash、ViuTV《七救星》截圖
海天晉兩房1,240萬創新高
近日各區細樓價再次買家關注，而將軍澳新晉當新盤亦連創高價成交。
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳海天晉本月至今暫錄約5宗成交，快將追平上月全月6宗交投量，現時平均實用呎價約21,375元。
海天晉6A座高層B室，實用面積約593平方呎，採兩房間隔，擁西南海景。
今年6月開價1,360萬元，最終減價120萬元或近9%，以1,240萬元成交，創屋苑分層兩房戶樓價新高，折合實用呎價約20,911元。
據悉，原業主於2016年4月以900.62萬元購入單位，持貨逾5年，現轉手帳面獲利339.38萬元或約38%離場。
據知，海天晉對上一宗同類高價成交於今年5月錄得，一伙實用面積598平方呎的6B座中層G室，以1,220萬元易手，折合實用呎價約20,401元。
海天晉本月成交追平上月全月
與此同時，海天晉7A座低層一伙連平台特色戶，實用面積約527方呎，擁約65方呎平台，採兩房間隔，望東南園景。
原業主今年3月開價1,298萬元，最終減價138萬或近11%，至1,160萬元易手，折合實用呎價約22,011元。
據悉，原業主於2016年9月以811.76萬元購入單位，持貨快將5年，現轉手帳面賺348.24萬元或約43%離場。
海天晉本月至今暫錄約6宗成交，已追平上月全月交投量，現時平均實用呎價約21,481元。
MALIBU一房呎價逾2.2萬
另一宗破破頂成交同樣來自將軍澳，日出康城MALIBU 3A座中層D室，實用面積約370方呎，採一房間隔，望西北海景。
原開價825萬元，減價10萬元後，以815萬元沽出，折合實用呎價約22,027元，創屋苑分層新高。
據悉，原業主於2018年3月以595.6萬元購入單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利219.4萬元或約37%離場。
代理補充，MALIBU本月暫錄2宗交投，平均實用呎價約21,951元。
將軍澳五片區月均成交421宗
中原地產研究部表示，今年7月，將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約433宗及40.33億元，按月分別上升5%及10%，連續六個月歷史高位，平均每月421宗。
隨著將軍澳片區內有更多新盤落成，將軍澳片區買賣數字連續6個月高位，平均每月131宗，平均金額約13.01億元。
寶琳片區造價續創新高
另外，登記康城片區95宗，涉資約8.6億元，兩者按月下跌12%及8%及。雖然康城片區內市況有回軟跡象，卻仍然處於歷史高位。
同期調景嶺片區有62宗，金額為6.15億元，按月上升22%及32%，數字連續三個月反覆回軟。
相反，寶琳片區則有80宗，涉及6.14億元，創連續兩個月歷史新高，宗數則創106個月新高。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
