將軍澳帝景灣 海景特色戶搶高區內呎價

將軍澳海景單位有價有巿，最近開售的帝景灣標準戶沽清後，發展商信和置業等力谷特色單位應巿，近期更錄得一宗天價成交，涉及連天台特色單位，呎價高達27,640元，刷新區內呎價紀錄。

文：鄭福發
相：帝景灣累售逾500伙，其中特色單位刷新將軍澳屋苑呎價紀錄。(林浩賢攝)6月開售的將軍澳新盤帝景灣，發展商採取先量後價的銷售策略，成功吸引用家入巿，截至上週四（7月2日）累售510伙，套現逾50億元。

當中特色戶備受追捧，創區內呎價新高。

涉及第2座20樓A室連天台特色單位，成交價3,847.5萬元，實用面積1,392平方呎，呎價27,640元，打破同區天晉25,745元的呎價紀錄。

俯瞰藍塘海峽

帝景灣前臨單車徑、海濱公園及中央大道，1至3座享有寬闊海景，俯瞰藍塘海峽，遠眺港島東一帶。

早前開放的三房示範單位屬海景戶，實用面積986平方呎。

單位特點是廳大房大，而客廳外連鮮見的曲尺形露台，展現新式大宅風範。

大廳面積約280平方呎，呈長形設計，客、飯廳間隔分明。客廳外連的曲尺形露台，採用趟門設計，視覺上令客廳伸延出露台，可近距離接觸海景。

設計師將大廳旁的儲物房改造為品酒區，設有一大列的酒架，配備兩張單座位沙發，成為戶主與好友把酒言歡的聚腳地。

主人套房170呎

另外，由客房改建的書房，擺放貴妃椅，提供舒適的閱讀環境。

至於主人套房，面積約170平方呎，室內空間寬敞，套廁內設有淋浴間及浴缸。

廚房附送法國知名品牌De Dietrich電器及爐具，包括抽油煙機、煮食爐、電磁爐、微波爐、蒸爐、焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及洗碗碟機等。

同場加映 住戶享高速上網

今時今日上網是生活重要一環，近期推出的新盤帝景灣，提供高速光纖上網，增添項目賣點。

帝景灣是本港首個住宅項目，提供「無線高速家庭網絡系統」裝置，每個住宅單位內均預先安裝無線網絡路由器，提供最新Wi-Fi系統。

住客身在單位內即可享有雙頻道（5G/2.4G）高速上網體驗，網速高達1,000M。據發展商資料，項目管理費每平方呎約4.1元。

投資行情：藝人入市特色戶

帝景灣經過三輪銷售，所有標準單位已售罄，由於項目鄰近西貢影城，吸引藝人入巿。

當中包括影星童愛玲買入第3座低層C室，實用面積976平方呎，成交價約1,405.7萬元，呎價約14,403元。

事實上，將軍澳新巿鎮發展逾30年，區內配套日漸成熟。帝景灣距離區內大型商場PopCorn步程約15分鐘。

未來項目基座亦設有商場，總樓面約70,000平方呎。

據信和資料，項目商場最大特色是結合臨海優勢，引入特色餐廳食肆及酒吧等，打造休閒度假式商場。