富臨中心｜九龍灣商廈全層單位創新低價格六年蝕近半
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富臨中心位於九龍灣偉業街，近日一宗全層單位的交易引起市場關注。該單位以1.6億元成交，每平方呎價格僅6,666元，創下該項目的歷史新低。這次的交易顯示出東九龍商廈市場的價值急劇下降，空置率高企的情況未見改善。
富臨中心丨交易概況與市場反應
據市場消息，該全層單位包括富臨中心A座及B座的27樓，總面積約2.4萬平方呎，其中包括數百平方呎的私家平台。原業主於2018年以3.5億元購入，六年間帳面損失高達1.9億元，貶值達54%。這次的低價出售，反映了近年來寫字樓市場需求的急劇下降。
富臨中心丨單位特色與歷史價格
富臨中心的這個全層單位是該項目唯一設有私家平台的戶型，提供了較為獨特的商業空間。在2018年的市場高峰期，該項目的一手平均呎價曾達到1.6萬至1.7萬元。然而，隨著市場環境的變化，目前的呎價已大幅下跌至6,666元，顯示出市場價值的巨大波動。
富臨中心丨市場趨勢與未來展望
面對持續的市場低迷和高空置率，富臨中心的未來發展受到業界關注。專家分析認為，東九龍的商業地產市場需要時間來消化現有的空置率，並可能需要更多的市場刺激措施來恢復活力。投資者在考慮進入此類市場時應謹慎評估風險。
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