姜濤效應│維壹疑被「姜糖」瘋狂睇樓 贈AA防白撞妙計：帶3%訂金先開門！
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近日樓市最大的新聞，有人說是本港男團組合MIRROR成員姜濤用真名買入了西環維壹一個單位。由於維壹單位少，前排向海，不排除引來娛樂記者或興趣型睇樓者造訪。筆者相信該屋苑業主要向經紀加備註，要求睇樓者需要攜帶3%訂金本票，才令單位避免不必要損耗，或避免睇樓者為偷望下層而造成不必要事故，減少成兇的可能。
維壹所在屬北水南山，是不少人講的屬九運格局。
3房單位入場1,800萬元
不過石塘咀向南望山，始終有樓群遮擋，及不上堅尼地城背靠摩星嶺、南望昂船州大橋那麼有detail。
而在新界區，可坐擁北水南山的莫過於馬鞍山區。在眾多交易之中，令筆者最有記憶的，反而是客人要求在馬鞍山找向南望海樓，真是考起筆者的顧問團隊。
說回維壹，其三房單位「開波」也要1,800萬元。
持有此等單位業主，應是月入達15萬元開外的高層打工仔，或者老闆本人。有時老闆賣樓不太計較價錢，惟要合眼緣。
本星期筆者團隊，成交了一個土瓜灣翔龍灣中高層向海兩房單位，屋苑絕大部分單位，都做緊700萬元之上；而最便宜也要680萬元才執到貨。
而筆者團隊以約620萬元就入手，主因是業主覺得跟我們傾得埋，之後還可以代為處理業主其餘用英屬處女島（BVI）手持的物業，故明知該單位較估價賣便宜了100萬元，業主都照去。
先令自己富起來
這個單位，由於業主並非個個買家都想跟對方溝通，就當肯平賣，也不一定人人可以給閣下這個價錢。
在金錢掛帥的香港，想不計較、想不講錢，或者想無銷售式facial，先決條件還是先令自己富起來。
新一年筆者祝讀者財源廣進！
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撰文：諗sir圖片來源：Ig@keung_show、經一編輯部
