太古城重現「時光倒流價」 兩房告急只售665萬 網民：有今生，無來世！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
太古城本月12宗成交
綜合市場消息，太古城本月至今暫錄得約12宗買賣成交。美聯物業吳肇基表示，該行剛促成1宗489實呎戶成交，原業主4個月累減價130萬元，以830萬元成交，1993年貨轉手升值逾3倍。
代理指，該行剛促成太古城太湖閣為高層C室單位，實用面積約為489呎，建築面積約為585呎，為兩房間格。
原業主於7月放盤叫價約960萬元，近日減至約905萬元，議價後再多減約75萬元，終以830萬元成交，折合實用呎價約為16,973元，建築呎價約為14,188元。
據知，原業主於1993年10月份以約202萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約628萬元，物業大幅升值約310%。
太古城兩房低見665萬
市場特別關注太古城低層兩房放盤以665萬「低價」成交。中原地產莊素娟表示，分行促成成交單位為太古城太湖閣極低層C室，實用面積484平方呎，建築面積562平方呎，兩房間隔，向西南，環境清靜，附有裝修。
原業主以665萬元將單位「交吉」易手，折合平均實用呎價13,740元，買家屬於用家。
原業主於2012年7月以423萬元買入單位，今年8月時叫價高達830萬元，至最後劈價165萬轉手，持貨9年，帳面依然獲利242萬元，單位升值57%。
貼近日出康城LP6一房價
有代理分析，上述單位屬於太古城條件較差的單位，原因是升降機無法到達該層，住客需要由大堂步行「落樓梯」才到達住所，加上低層景觀較遜色，，因此出現罕有低價成交。
網民發現，若以上述太古城「6球」成交計，平均呎價與沙田第一城兩房的13,276元睇齊。而同一價錢亦只能購入日出康城LP6一個300多平方呎的1房單位。
根據中原地產網站資料，目前LP6第3座低層J室，實用面積約307平方呎，以618萬於市場放售。
太古城兩房園景1160萬沽
至於太古城其餘兩房仍錄得千萬成交，包括太古城金山閣高層A室，實用面積593平方呎，建築面積691平方呎，兩房間隔，向園景，附有裝修。
業主以1160萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價19562元。代理指，買家屬於用家。
原業主於1991年1月以135萬元買入單位，持貨30年，帳面獲利1025萬元，單位升值約7.6倍。
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