太古城兩房失守「8球」 呎價14,000蚊平過日出康城 網民：業主動態清倉？
太古城兩房累減261萬
代理表示，太古城本月至今僅錄個位數成交，平均實用呎價為16,996元，亦有個別兩房單位擴大減幅，出現呎價低於新界私樓的現象。
中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，分行昨晚促成成交單位為太古城鄱陽閣低層F室，實用面積545平方呎，建築面積641平方呎，2房間隔，向西南，望街景及馬路景，附有雅緻裝修。
原業主叫價1026萬元，最終累減261萬元以765萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,037元，屬市價成交。
代理指，買家屬於外區用家，日前首次參觀上述單位，因區內可承造高成數按揭的單位短缺，加上單位間隔合用，即馬上洽購。原業主於2010年4月以372萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利393萬元，單位升值1.06倍。
兩房呎價平過日出康城
根據美聯物業網站資料，過去30日成交紀錄，日出康城錄得約38宗二手買賣，平均成交實呎為15,065元，按月下跌5.3%，但仍較太古城兩房成交實呎14,037元多出7%。
該行網站顯示，日出康城目前大約有600個放盤，放租盤約佔413個。整體放盤呎價介乎12,175至最高的30,588元，平均放盤呎價為18,269元。
太古城3房回報逾38厘
另外，香港置業布家良表示，該分行近日促成太古城一宗租務成交，一個3房戶以每月2.4萬元租出，實用呎租約34.2元。
上述租出單位為太古城高安閣高層B室，實用面積約701平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，座向東北。
代理稱，業主以月租約2.6萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約2,000元，以約2.4萬元承租，實用呎租約34.2元，建築呎租約30元。
據了解，新租客為家庭客，心儀單位位於高層，而且附有企理裝潢，故睇樓2次後即拍板承租。資料顯示，業主於1981年6月以約74.5萬元購入上述單位，現享回報逾38厘。
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太古城在本月有多少個成交?
有地產代理表示，太古城本月至今僅錄得…詳情請看。
日出康城的平均成交實呎價是多少?
根據美聯物業網站資料，過去30日成交紀錄，日出康城的平均成交實呎價是…詳情請看。
