東張西望 ｜揭港人投資橫琴「住宅變寫字樓」：苦主中伏焗供！
大灣區橫琴買樓中伏經歷
該橫琴樓盤在 2017 年開售樓花，呎價約 HK$7,000，雖然比一般大灣區貴但依然吸引不少港人，當中更有不少是花了畢生儲蓄作投資，更需要在香港或內地進行貸款。
當時預計收樓日期是 2020 年 12 月底，但在2020年時發展商卻出信指因疫情延遲交樓，更至 2021 年都未有收樓通知，更於年底宣佈無限期延遲交樓。
住宅竟變寫字樓
一班業主指自己在一開始參觀時，獲承諾是兩層式 Loft 住宅單位，包括廁所、廚房等設施。而在參觀示範單位時拍攝的影片，銷售人員聲稱樓底 4.9 米包裝修及部分家居，廚房三件套、馬桶等等全部都會有齊。當時發展商更有五證二書，證明樓盤合法合規。
然而事後業主前去查看，發現該處完全未符合交樓標準，連公共空間、大廳、走廊都是沒有裝修完的。
業主與橫琴政府溝通後發現自己買的是辦公室樓，不可以作為居住用途。銷售人員當時卻聲稱，在橫琴的政策下辦公室可作商住兩用，有誤導成分。
一眾業主簽了兩份合約：裝修合同及毛坯合同，發展商事後卻收走了裝修合同指要到律師樓蓋印，死無對證。
發展商謊言被揭穿
發展商聲稱2020 年珠海市自然資源局發佈了通告，指辦公室不可設居住空間及排水管，建築面積 75 平方米以下的屬於酒店式辦公室，層高不可以高於 3.9 米；150 米平方米或以上的屬於普通辦公室，層高不可高於 4.5 米，以此為由指出樓盤違法無法繼續裝修。
然而律師卻指出建築物的施工規定或規劃要求，是根據申請當下的法例為準，該樓盤於 2013 年申請，不受 2020 年的法例影響。
發展商拒退款
有業主選擇報警處理，打電話到橫琴報案，然而到了現場後警方卻不願立案。有業主向發展商提交退房信，卻得不到回應，做找珠海律師控告發展商違約。
人民法院雖裁定業主勝訴，但發展商卻指項目的辦公樓部分涉嫌違規建築，住宅部分精裝工程需要資金完成，因此無法退款。
雖然已成為辦公室無法入住，但香港業主每月都要繼續供樓，因為銀行指政府沒有講明是爛尾樓，如果不供即會犯法觸犯內地法例，只好每月續供。
